Den Oosterhuis 10

7707 PE Balkbrug
Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een prachtige locatie, grenzend aan natuurgebied 'Het Reestdal' staat woonboerderij De Kruidenhoeve met Bed & Breakfast te koop. Het perceel is ruim en omgeven door een prachtige (kruiden)tuin. Buiten is meer dan voldoende ruimte om wat kleinvee te houden. Op dit moment lopen er al kippen, een lama en een schaap. Totale perceelsgrootte: 5.6851
Toon meer
Omschrijving
Op een prachtige locatie, grenzend aan natuurgebied 'Het Reestdal' staat woonboerderij De Kruidenhoeve met Bed & Breakfast te koop. Het perceel is ruim en omgeven door een prachtige (kruiden)tuin. Buiten is meer dan voldoende ruimte om wat kleinvee te houden. Op dit moment lopen er al kippen, een lama en een schaap. Totale perceelsgrootte: 5.685 m2.

Indeling:

Begane grond: hal; toilet; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; slaapkamer; woonkamer met serre en ruime woonkeuken; werkkamer; bijkeuken met wasruimte en CV-ruimte en een appartement (wordt momenteel verhuurd aan vakantiegangers). Het appartement heeft een eigen ingang / hal; toilet; woonkamer; keuken en badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop; 5 slaapkamers (waarvan 3 momenteel in gebruik als Bed & Breakfast); 2 badkamers met inloopdouche en wastafel en 2 separate toiletten.
Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar d.m.v. een vaste trap.

Bijzonderheden:


- Prachtige ligging direct grenzend aan natuurgebied 'Het Reestdal'.
- Mooie woonkeuken met onder andere een Godin gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
- De woning is voorzien van een watervitaliser.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een Finse speksteenkachel. Speksteenkachels geven stralingswarmte en veroorzaken minder droge lucht, wat zorgt voor een prettig leefklimaat.
- De bijkeuken geeft toegang tot de kelder.
- De rieten kap is ca.15 jaar geleden vervangen en in 2023 is de westzijde bijgewerkt.
- De woning is verder voorzien van glasvezel en krachtstroom.
- Een heerlijke woning voor wie vrij wil wonen en gesteld is op privacy.

Tuin:

Met een perceel van maar liefst 5.685 m² eigen grond, heeft u alle ruimte om uw groene dromen waar te maken. De Tuinen omvatten een bostuin, moestuin, bijen- en vlindertuin met bijenstal, expositieruimte / theehuis, boomgaard, poel, kleurige borders met sierplanten, maar vooral (genees)kruiden, zogenaamde 'Bachplanten', wilde bloemen en veel meer. Een pad van bijna een kilometer lengte voert langs alle mooie plekjes en zitjes. Ook vindt u hier het Geurlaantje, het Kruidenpad en er is een heksentuin met heksenkruiden. Voor tuinliefhebbers is deze plek een waar paradijs! Verder vindt u hier heerlijke terrassen, waar u optimaal kunt genieten van zon of schaduw. Deze terrassen zijn de ideale plekken om te ontspannen en tot rust te komen, terwijl u omringd wordt door de prachtige omgeving. Of u nu wilt loungen, een goed boek wilt lezen of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie; deze terrassen bieden voor elk wat wils. Het buitenleven is hier werkelijk een waar genot!

- De tuin is voorzien van een bron met ondergrondse leidingen voor het besproeien van de tuin.
- Al meer dan 44 jaar wordt er geen kunstmest of bestrijdingsmiddelen gebruikt.
- Bijgebouw (van ruim 90 m2) dat nu in gebruikt is als theehuis/ expositieruimte, is voorzien van keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamers en CV.
- Grenzend aan riviertje de Reest, waardoor u uitkijkt op het Drentse landschap.

De Kruidenhoeve is een bekende naam in Balkbrug en omgeving en heeft sinds 2010 een goedlopende Bed & Breakfast. Deze unieke woning biedt niet alleen een warm welkom aan gasten, maar heeft ook een ruime indeling die uitermate geschikt is voor diverse doeleinden.
Of u nu denkt aan dubbele bewoning, een kantoor aan huis, het voortzetten van de Bed & Breakfast of simpelweg op zoek bent naar een veelzijdige hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met de vele kamers en een flexibele indeling, kunt u de ruimtes naar eigen wens inrichten. Dit maakt het tot een ideale woning voor mensen met uiteenlopende behoeften en wensen. Een plek waar u kunt wonen, werken en genieten, allemaal in één prachtige en veelzijdige woning! Zoals u ziet, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Wordt u de nieuwe eigenaar van 'De Kruidenhoeve'? U bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
486 m2
Overige inpandige ruimte
114 m2
Perceeloppervlakte
5.685 m2
Inhoud
1.701 m3
 
Indeling
Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnecollectoren
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel en zonnecollectoren
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
 
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Balkbrug

Wonen in Balkbrug

Balkbrug ligt aan het riviertje de Reest, een mooie plek voor natuurliefhebbers. In Balkbrug kunt u ruim wonen, dichtbij steden als Zwolle en Hardenberg. Ondanks de rust en ruimte heeft Balkbrug alle nodige voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook met het openbaar vervoer is Balkbrug goed bereikbaar.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.