Keukenweg 2

7784 CD Ane
€ 795.000 k.k.
Foto's Plattegronden Brochure Kadastrale kaart
 
Omschrijving
Wilt u exclusief wonen, dan is deze riet gedekte woonboerderij (2010) welke een hoog afwerkingsniveau en wooncomfort heeft echt iets voor u. De woonboerderij ligt iets verscholen achter een houtwal waardoor u privacy heeft vanaf de openbare weg. De woonboerderij ligt op korte afstand van Hardenberg en Gramsbergen waar volop voorzieningen zijn om het...
Toon meer
Omschrijving
Wilt u exclusief wonen, dan is deze riet gedekte woonboerderij (2010) welke een hoog afwerkingsniveau en wooncomfort heeft echt iets voor u. De woonboerderij ligt iets verscholen achter een houtwal waardoor u privacy heeft vanaf de openbare weg. De woonboerderij ligt op korte afstand van Hardenberg en Gramsbergen waar volop voorzieningen zijn om het wonen in het Vechtdal aangenaam te maken. Op het erf welke 20.751 m2 groot is staat een riet gedekte schuur met een afmeting van 20x7 m1 en welke onderkelderd is, deze schuur is aan te wenden voor diverse doeleinden. Eveneens staat op het erf een riet gedekte carport van 9x9 m1. Achter de woonboerderij ligt een heerlijke tuin en grasland met twee natuurvijvers waar u heerlijk kunt genieten van de flora en fauna.
Kortom een unieke woonboerderij op een mooie plek in het prachtige Vechtdal.

INDELING:
Begane grond : royale hal met vide; toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en marmeren waskom; meterkast; wijnkelder; kantoorruimte; royale living van ca. 77 m2 met robuuste schouw en open haard; eetkamer (ca. 30 m2) met terrasdeur naar de tuin; woonkeuken ca. 33 m2 voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; bijkeuken.

1e Verdieping : overloop; drie ruime slaapkamers (resp. ca. 16; 17 en 27 m2 groot) waarvan de ouder slaapkamer een inloop nis heeft met kastenwand (t.o.n.) en extra bergruimte; twee luxe badkamers; eerste badkamer, zeer ruime badkamer welke voorzien is van een whirlpool, stoomdouche cabine, twee wastafelmeubels met spiegelkasten en zwevend toilet; tweede badkamer is voorzien van een stoomcabine; sauna (t.o.n.) wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e Verdieping : middels vaste trap bereikbaar; ruime overloop/bergruimte; CV ruimte met opstelling van de CV ketel en boiler, mechanische ventilatie en een waterontharder (t.o.n.); aan weerzijde van de overloop twee kamers met een afmeting van ca. 24 m2.


BIJZONDERHEDEN:

-De keuken is voorzien van een oven, een steamer, een magnetron; inductie kookplaat en afzuiging; vaatwasser, koelkast, lades en veel kastruimte.
-De begane grond vloer is voorzien van een hardstenen vloer met hardstenen plint in de muur verwerkt de begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De beide badkamers zijn ook voorzien van vloerverwarming.
-De woning is optimaal geïsoleerd daarom ook zuinig qua energieverbruik. Op de zonkant van het huis is elektrische zonnewering geplaatst.
-De drie dakramen op de overloop zijn elektrisch bedienbaar.
-Op de daken van de woonboerderij, de schuur en de carport zijn bliksem afleiders geplaatst.
-Als u buiten bent, kunt u heerlijk genieten van de flora en fauna welke op uw eigen erf loopt, er zijn heerlijke zitjes waarvan één overkapt gerealiseerd om van de prachtige omgeving te genieten.
-Gezien de grootte van het erf is de plek ideaal voor het houden van dieren.
-De woonboerderij met haar schuur is natuurlijk ook voor diverse mogelijkheden aan te wenden, denk aan een mantelzorg, bed & breakfast etc.
-Kortom een heerlijke woonboerderij in een prachtige woonomgeving. U bent van harte welkom om het geheel te komen bekijken.
- De woonboerderij is eventueel met minder grond te koop!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
427 m2
Perceeloppervlakte
20.751 m2
Inhoud
1.520 m3
 
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui en rookkanaal
 
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
Nefit (gas gestookte combiketel uit 2010, eigendom)
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
 
Locatie
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Gemeente Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op