Jan Weitkamplaan 2 a

Name: Vrieling Adviesgroep
Price range: $

Open huis

7772 SE Hardenberg

Vraagprijs: € 995.000 k.k.

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 3

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 4

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 5

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 6

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 7

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 8

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 9

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 10

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 11

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 12

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 13

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 14

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 15

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 16

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 17

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 18

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 19

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 20

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 21

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 22

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 23

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 24

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 25

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 26

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 27

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 28

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 29

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 30

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 31

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 32

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 33

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 34

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 35

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 36

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 37

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 38

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 39

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 40

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 41

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 42

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 43

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 44

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 45

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 46

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 47

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 48

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 49

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 50

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 51

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 52

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 53

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 54

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 55

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 56

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 57

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 58

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 59

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 60

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 61

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 62

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 63

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 64

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 65

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 66

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 67

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 68

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 69

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 70

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 71

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 72

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 73

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 74

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 75

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 76

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 77

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 78

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 79

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 80

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 81

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 82

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 83

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 84

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 85

Jan Weitkamplaan 2 a, 7772 SE Hardenberg - Foto 1

Foto's Plattegronden

Open huis

Zaterdag 1 april van 09:00 tot 13:00

Omschrijving

Toon meer

Omschrijving

Prachtige veelzijdige villa met een zee van ruimte en twee appartementen op een unieke locatie in Hardenberg.
Deze villa wordt te koop aangeboden in combinatie met twee uitzonderlijk fraai afgewerkte appartementen en een multifunctionele opslagruimte. Dit tezamen maakt het een uniek object met dito kansen! Denk hierbij aan mantelzorg of een woon- en werkcombinatie voor een zzp`er.

Indeling villa:
kelder: vaste trap naar de ondergrondse verdieping. U komt als eerste in de wijnkelder, aansluitend in de sportruimte met infra-rood cabine en een werkplaats. Vanaf de wijnkelder is ook de naastgelegen bergruimte te bereiken met naastgelegen carport voor uw auto of camper.
Via een portaal is uw eigen kroeg te bereiken. Wat is er nou mooier dat uw feest in uw eigen café te organiseren? Uitgerust met een prachtige eikenhouden bar, lambrisering en voldoende ruimte voor een grote groep mensen is dit de garantie voor een gezellige avond tot in de kleine uurtjes!

begane grond: wanneer u de voordeur binnenkomt merkt u gelijk de ruimte en rust in deze woning. De entree is ingericht met een vide waardoor het een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft en veel daglicht door de twee raampartijen. In deze entree bevinden zich het gemoderniseerde hangende toilet met wasbakje, meterkast en een garderobe in de nis.
Daarna volgt de ruim opgezette L-vormige woonkeuken met natuurstenen tegels en vloerverwarming.
Prachtige moderne keuken die is voorzien van vaatwasser, quoocker en een luxe Italiaans fornuis met zespits gasfornuis en oven en afgewerkt met een fraai massief stenen werkblad. Aan de andere zijde is een bijpassend keukenmeubelgeplaatst met diepvries, koelkast op hoogte en een oven.
Een schuifpui zorgt in de zomer voor de verbinding met het terras en de tuin terwijl in de winter de gaskachel in de schouw zorgt voor de knusse uitstraling.
Via de speelse afgeronde binnendeur met zijramen komt u in de sfeervolle woonkamer met een robuuste massieve eikenvloer en een balkenplafond. 's Winters heeft u ook hier de mogelijkheid om het middels de energiezuinige gaskachel extra gezellig te maken.
Vanuit de keuken is de kantoorruimte met vaste kast te bereiken, evenals de bijkeuken. In deze bijkeuken bevind zich de wasmachine aansluiting, wasbak, vaste kast en de vaste trap naar de kelder en de verdieping.
Via een binnendeur is de inpandige garage te bereiken, uitgerust met een elektrische garagedeur, betonvloer, vaste kast en een loopdeur naar buiten.

eerste verdieping: overloop is uitgevoerd als een vide waardoor het hier heerlijk licht is, drie zeer ruime slaapkamers met een buitendeur naar de loggia en één van deze kamers is uitgerust met een speelzolder, tevens nog een vierde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een royale douche, vloerverwarming, hangend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een dakraam.
De verdieping boven de bijkeuken is uitermate geschikt om in te richten als extra slaapkamer, hier bevindt zich de CV ketel.

geïsoleerde opslagruimte: multifunctionele ruimte gelegen achter de appartementen, afmetingen 12,30 x 6,4. De ruimte is naar eigen voorkeur in te delen, momenteel bevindt er zich een kantoorruimte en een technische ruimte met de CV ketels voor de appartementen. Volledige verdieping te bereiken met een vaste trap.

tuin: prachtige onder architectuur (Ton Alfering) aangelegde tuin met hoogteverschil en meerdere terrassen.
Door de wijze waarop de tuin is aangelegd komt het totale plaatje van de woning met bijgebouw volledig tot zijn recht.

Appartement 1 "De Libelle"
Appartement 2 "De Kraanvogel"

Voor meer informatie omtrent de appartementen kunt u de website bezichtigen B&B perronvechtdal.nl en de bijgevoegde foto`s bekijken. Voor een zo volledig mogelijke indruk bevelen wij een bezichtiging van harte aan.

Bijzonderheden:
# De hele woning en het magazijn zijn gebouwd van extra geharde witte stenen die geen vocht opnemen en daarom mooi wit blijven.
# Alle houtwerk(buitenkozijnen, buitendeuren 20 meter balkonhek en goten) is tropisch hardhout; Merbau en Meranti.
# De woning is extra geïsoleerd, HR ++ glas, 20 zonnepanelen op het zuiden en heeft daarom het energielabel A.
# Het glas is dubbel gelaagd (inbraakveilig) en geluidsarm, ook is het huis voorzien speciale ventilatie roosters, die geen geluid doorlaten.
# Voor extra veiligheid is het huis voorzien van een anti-inbraak installatie, dubbele sloten, camera’s en om het gehele huis zijn verstralers geplaatst, die automatisch aanspringen bij ongewenst bezoek.
# De gehele tuin is voorzien van automatische regen installatie met eigen bron, die overal te bedienen is vanaf je telefoon.
# De geraniums aan het balkon krijgen het gehele zomerseizoen automatisch water d.m.v. een druppel systeem.
# Alle straatwerk is onder architectuur aangelegd met echte oude waaltjes en met de zeer zeldzame vechtklei Waaltjes (ooit straatwerk van kasteel Eerde uit Ommen).
# De tuin is aangelegd onder architectuur van de bekende tuinarchitect; Ton Alfering.
# In en om het huis is een zee aan ruimte, o.a. is het gehele huis is onder keldert, met daarin een fitness ruimte met sauna, een wijnkelder, hobby ruimte en een eigen bruin café. Extra veel parkeerruimte en grote tuin met meerdere terrassen.
# De vloer met vloerverwarming, is in gehele huis van natuursteen en de woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer.
# Vrij recent is het huis gemoderniseerd, o.a. een nieuwe keuken en badkamer en binnen schilderwerk.
# De keuken is voorzien van het beste inbouw apparatuur , twee ovens, een bak-magnetron en een Italiaanse hete lucht oven van het merk: Bertazzoni, afwasmachine, koel en vrieskast, een quoocker en de grote keuken is voorzien van een dik stenen aanrechtblad.
# Er is een waterontharder geplaatst, wat zorgt voor heerlijk zacht water.
# De vloeren in alle slaapkamers zijn van massief hout met daaronder extra isolatie.
# In de afrit naar de kelder is een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto.
# De garage is voorzien van een automatische hardhouten garagedeur.
# Er is veel parkeerruimte bij de woning, zelfs voor een camper is een overdekte parkeermogelijkheid.
# De appartementen voldoen aan alle veiligheidseisen, alle wanden en plafonds zijn brandvertragend, ook is er een brandalarm installatie die is aangesloten op de meldkamer, voorzien van nood verlichting en sirenes die de gasten wekken bij brand.
# Tevens is er een AED voor extra veiligheid.
# Volledige object heeft een bedrijfsbestemming;
# De B&B’s zijn voorzien van vloerverwarming, de vloeren zijn van origineel Italiaans keramische steen met houtlook.
# Voor extra comfort zijn beide appartementen voorzien van airco.
# De verlichting is dimbare led-verlichting en de appartementen zijn voorzien van extra stopcontacten.
# Voor de fietsen is een ruimte die u veilig af kunt sluiten en voorzien van extra stopcontacten voor het opladen.
# Voor de gasten zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt met een ruime lounge ruimte en eettafel.
# Eén appartement is rolstoel vriendelijk.
# De gasten via Booking.com geven voor het vierde jaar op rij een 9.9!
# De woning heeft een unieke liggen aan de rand van het centrum van Hardenberg.
Ligt 800 meter uit het levendige centrum, 200 meter van het nieuwe medische centrum Saxenburgh, 450 meter van het nierdialyse centrum en 150 meter van de nieuwe apotheek Hardenberg.
Het ligt maar 300 meter van het nieuwe overdekte zwembad "de Slag" en maar 200 meter van het NS station, dus zo alles binnen handbereik.

Kortom een prachtige kans op een uniek object! Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Bekijk
alle foto's

Bel 0523 - 28 25 28

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 995.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Villa, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

328 m²

Overige inpandige ruimte

263 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

115 m²

Perceeloppervlakte

1.341 m²

Inhoud

2.072 m³

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches en 2 toiletten

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en sauna

Energie

Energielabel

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Warm water

C.v.-ketel

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering

Isolatie

Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage

Aangebouwd steen

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Locatie

Ligging

In centrum en beschutte ligging

Tuin

Voortuin en zijtuin

Zijtuin

570 m² (25m diep en 18m breed)

Ligging tuin

Gelegen op het westen

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.