Hoofdvaart 164

Verkocht onder voorbehoud
7701 JR Dedemsvaart
Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een vrije locatie net buiten het dorp gelegen in 2004 gebouwd royaal vrijstaand landhuis met binnendoor bereikbare dubbele garage en grote, modern aangelegde tuin met buitenkeuken, zwembad en berging. Totale perceelsgrootte: 2.435 m2. Indeling: Begane grond: ruime entree met dubbele voordeur, garderobe en vaste kast; toilet met wandcloset,1
Toon meer
Omschrijving
Op een vrije locatie net buiten het dorp gelegen in 2004 gebouwd royaal vrijstaand landhuis met binnendoor bereikbare dubbele garage en grote, modern aangelegde tuin met buitenkeuken, zwembad en berging.
Totale perceelsgrootte: 2.435 m2.

Indeling:

Begane grond: ruime entree met dubbele voordeur, garderobe en vaste kast; toilet met wandcloset, urinoir en wastafel; meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, waterontharder en krachtstroom; provisie-/wijnkelder met vaste trap; bijkeuken met witgoedaansluitingen; de halfopen keuken met luxe opstelling o.a granieten werkblad, koffiezetapparaat en Boretti gasfornuis heeft zicht op de tuin en is tussen de woonkamer en de eetkamer gesitueerd; aansluitend aan de eetkamer is middels suitedeuren de werkkamer / tv-ruimte bereikbaar; de tuingerichte living van 35 m2 is voorzien van een gashaard, twee dubbele tuindeuren en een enkele tuindeur die toegang geeft tot het overdekte terras.

Eerste verdieping: ruime overloop; 4 grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast; apart toilet met wandcloset; zeer luxe, onlangs compleet gerenoveerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met grote glazen wand en dubbele wastafel met meubel; boven de garage is een ruime chillruimte ingericht die via de overloop van het huis, maar ook via een aparte opgang in de garage te bereiken is.

De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap; hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met dakramen en een overloop.

Bijzonderheden:

- Mooie ligging met vrij zicht aan de achterzijde en op korte afstand van de dorpsvoorzieningen.
- Gelegen op 5-10 autominuten van o.a. golfbaan Hooge Graven, het Ommerbos en het mooie Reestdal.
- De woning is luxe uitgevoerd en met goede materialen afgewerkt.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het huis biedt veel leefruimte met ruim 290 m2 woonoppervlakte, waaronder 6 slaapkamers en 2 extra kamers voor werk en hobby.
- Voorzien van nieuwe (2024) Intergas Extreme 36 HR-combiketel die Hybride Ready is.
- De dubbele garage is volledig geïsoleerd.
- Modern aangelegde tuin met sproei-installatie, groot, verwarmd zwembad van ca. 4 x 10 meter met aansluitend een overdekt terras voorzien van buitenkeuken (18 m2) en berging. Het overdekte terras is tevens voorzien van een glazen schuifwandsysteem, waardoor je ook op koudere dagen en in de avond heerlijk buiten kunt zitten.
- Glasvezel, 3 fasen krachtstroom, stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig.
- 4 Extra parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
- Kortom, een heerlijk huis om in te wonen en te leven.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
291 m2
Overige inpandige ruimte
62 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m2
Perceeloppervlakte
2.435 m2
Inhoud
1.240 m3
 
Indeling
Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en zwembad
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1500 m2 (30m diep en 50m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.