Moerheimstraat 88

7701 CH Dedemsvaart
Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Wat een prachtig plekje! Karakteristieke monumentale hoekwoning (villa Arrierend) met vrijstaande garage (geïsoleerde zeecontainer), carport, gastenverblijf (goedlopende B&B), en houtstek. Gelegen op een royale kavel van 1.090 m2 met oude bomen, prieeltje, tuinkas en gezellige zitjes. Gelegen naast de tuinen van Mien Ruys en op wandel- en fiets1
Toon meer
Omschrijving
Wat een prachtig plekje!
Karakteristieke monumentale hoekwoning (villa Arrierend) met vrijstaande garage (geïsoleerde zeecontainer), carport, gastenverblijf (goedlopende B&B), en houtstek. Gelegen op een royale kavel van 1.090 m2 met oude bomen, prieeltje, tuinkas en gezellige zitjes. Gelegen naast de tuinen van Mien Ruys en op wandel- en fiets afstand van het centrum van het dorp en diverse voorzieningen.
Oorspronkelijk bouwjaar: 1840.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: hal met garderobenis; toilet; kelderkast; woonkamer met schouw en houtkachel (ter overname) via suite deuren naar de open woonkeuken.
1e Verdieping overloop: overloop met vaste kasten; 3 slaapkamers; badkamer.
De 2e verdieping is via een laddertje op de overloop bereikbaar.

GASTENVERBLIJF:
Het gastenverblijf/cottage (26 m2) eigen ingang is volop in bedrijf en ingericht met behoud van de originele elementen. De domeinnaam/site Arrienend.nl is beschermd en overdraagbaar.
Indeling: entree; woon-/slaapkamer met open keuken; badkamer met toilet en ligbad.
Het gastenverblijf (geïsoleerd) wordt verwarmd door een gaskachel.

BIJZONDERHEDEN:
- In de woning zijn nog veel authentieke details aanwezig o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren, blinden in de ramen, plafond met ornamenten.
- Parketvloer in de woonkamer. .
- Open woonkeuken met vaatwasser, 4 pits Boretti gasstel met oven en vrijstaande retro koelkast.
- Badkamer in Engelse sfeer (Heritage) met douchecabine, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
- Verwarming via HR combi ketel (huur). Merk: ATAG. bouwjaar: 2022. Huurprijs € 32,- per maand.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Bron met pomp in de tuin met beregeningsinstallatie.
- Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Vaart.




Goed om te weten: het betreft een gemeentelijk monument.
Eigenaren van een provinciaal of gemeentelijk monument kunnen een lening aanvragen voor onderhoud of restauratie. Dit kan via het Nationaal Restauratie fonds.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
1.090 m2
Inhoud
492 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en dakraam
 
Energie
Energielabel
E
Warm water
C.v.-ketel en geiser eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd hout
 
Garage
Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Aan bosrand, aan water, aan park en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.