Sportlaan 45

Verkocht
7691 BK Bergentheim
Vraagprijs: € 247.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Ben jij opzoek naar een heerlijk thuis, verscholen in de bebossing van park Moscou te Bergentheim? Gelegen aan de Sportlaan 45 bieden wij je deze sfeervolle recreatiewoning aan. Deze woning dateert van origine uit 1969 en is door de jaren heen uitgebouwd, verbetert en verduurzaamd. De huidige eigenaren hebben grondisolatie, dakisolatie en1
Toon meer
Omschrijving
Ben jij opzoek naar een heerlijk thuis, verscholen in de bebossing van park Moscou te Bergentheim?
Gelegen aan de Sportlaan 45 bieden wij je deze sfeervolle recreatiewoning aan.

Deze woning dateert van origine uit 1969 en is door de jaren heen uitgebouwd, verbetert en verduurzaamd.
De huidige eigenaren hebben grondisolatie, dakisolatie en isolatiefolie voor de ruiten geplaatst, tevens zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst met een accu voor stroomopslag.

In de woning is op de begane grond een prettige woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeur naar het terras.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een fraai uitzicht naar de tuin, waar hetgeen zich een heus toneel afspeelt met onder andere de aanwezige vogels en eekhoorns. Hier kan je toch werkelijk heerlijk van genieten!

Door de jaren heen is er op de begane grond een degelijke uitbouw gesitueerd, dit maakt dat er een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Heerlijk wakker worden en met een kop koffie zo het terras op lopen.

Op de verdieping zijn nog een tweetal kleinere slaapkamers gesitueerd en wat bergruimte.
Hier zit zeker nog potentie in om dit wellicht in de toekomst te verruimen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 1180 m².
Het perceel is door de eigenaren heen bijzonder fraai aangelegd, achter iedere bebossing, struik en boom hangt een verhaal. Samenhangend maakt dit voor de eigenaren hun levensverhaal met flora uit diverse uithoeken van de wereld.

Op de kavel is tevens een vrijstaande houten garage aanwezig, welke voorzien is van elektra. In de garage is tevens een kelder gesitueerd.

Het park is eind jaren 60 ontstaan als recreatiepark maar vanaf deze tijd wordt het park ook al door haar bewoners permanent bewoond, wat ook door de gemeente gedoogd wordt. Momenteel is het college van Burgemeester en Wethouders bezig om het park een woonbestemming te geven, de definitieve beslissing is hiervoor nog niet genomen. De gemeente Hardenberg is samen met de Vve park Moscou aan het inventariseren hoe dit op een juiste manier te realiseren is.

Enkele kenmerken:
- Energielabel C.
- Aanvaarding voorjaar 2024.
- Perceel eigen grond.
- Door aankoop van deze woning, word je ook lid van de Vereniging van Eigenaren park Moscou, de eigen bijdrage per jaar is € 269,82.

Wil je komen kijken? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 247.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning en recreatiewoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
1.180 m2
Inhoud
471 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Bergentheim

Bergentheim heeft een bloeiend verenigingsleven. Door haar centrale ligging is Bergentheim een prima uitvalsbasis voor fietstochten. Bergentheim heeft daarnaast alle nodige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook met het openbaar vervoer is Bergentheim goed bereikbaar.

Wonen in Bergentheim

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.