Holvastwerf 44

7701 XT Dedemsvaart
Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Deze uitgebouwde 2 onder 1 kap met aangebouwde garage/schuur en houten berging met overkapping is een bijzondere in zijn soort. Werkelijk alles zit er op en eraan! Bouwjaar: 2022. Perceelsgrootte: 279 m2. Indeling. Begane grond: hal, trapkast, meterkast, toilet, riante (aan de achterzijde met 2.4m) uitgebouwde woonkamer met erker en dubbel1
Toon meer
Omschrijving
Deze uitgebouwde 2 onder 1 kap met aangebouwde garage/schuur en houten berging met overkapping is een bijzondere in zijn soort. Werkelijk alles zit er op en eraan! Bouwjaar: 2022. Perceelsgrootte: 279 m2.

Indeling.
Begane grond: hal, trapkast, meterkast, toilet, riante (aan de achterzijde met 2.4m) uitgebouwde woonkamer met erker en dubbel schuifpui met horren. Zeer complete en luxe open keuken van het merk Barletti met een op maat gemaakte en gestucte achterwand. De verwarmde garage is gesplist in 2 delen. Het achterste deel is in gebruik als kantoor/speelkamertje, het voorste deel is in gebruik als schuur. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp, warmwater boiler, waterontharder en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers.
De badkamer heeft een toilet, ovaal (mat wit) vrijstaand ligbad met RVS inbouwkranen, een inloopdouche, op maat gemaakt badkamermeubel met 2 kommen en een verwarmde spiegel met verlichting. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren.

Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer deze heeft een dakkapel serre met zonwering. De door de meubelmaker opmaat gemaakte kledingkast heeft demonterende achter panelen zodat ook de bergruimte goed benut kan worden.


Bijzonderheden en extra's:
- Energie neutraal: 16 zonnepanelen, warmtepomp en 350l warm water boiler.
- De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling.
- Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Daikin airco (5kW) met WiFi en verwarming op de begane grond.
- De 1e en 2e verdieping (en traplopers) zijn voorzien van scheerwol tapijt.
- De keuken is voorzien van een vaatwasser met verlichting en WiFi, een grote koelkast, grote vrieskast, combi oven met WiFi, "normale" oven, een Bora X Pure kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een Quooker met een 7l reservoir. Alle apparatuur is de keuken is van het merk Siemens studioline.
- Philips Hue Verlichting systeem in de gehele woning.
- Alle muren en plafonds zijn glad gestucd.
- Spots op de begane grond.
- De woning is in de zomer van 2023 aan de buitenzijde geschilderd.
- De privacy biedende achtertuin heeft een houten schuurtje met overkapping en automatische (inlite) tuinverlichting.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
574 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, airconditioning en zonnecollectoren
 
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m2 (13m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.