De Roerdomp 50

7701 RP Dedemsvaart
Vraagprijs: € 332.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Deze frisse twee onder één kap met aangebouwde garage is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Ommerkanaal en landerijen. De achtertuin (met achterom) is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Totaal perceel 259 m2. Bouwjaar: 1981. Indeling: Begane grond: hal met toilet (vernieuwd in 2019) en meterkast,1
Toon meer
Omschrijving
Deze frisse twee onder één kap met aangebouwde garage is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Ommerkanaal en landerijen. De achtertuin (met achterom) is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Totaal perceel 259 m2. Bouwjaar: 1981.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet (vernieuwd in 2019) en meterkast, L-vormige woonkamer met vloerverwarming en fraaie PVC vloer. Open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen. De garage is via de bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast). Moderne badkamer (2019) met douche, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming, groot wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Laminaatvloeren op de slaapkamers en PVC op de overloop.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Nu in gebruik als hobbyruimte met c.v.-installatie maar de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is in deze ruimte nog een aansluiting voor witgoed.

Bijzonderheden:
- Verwarming via HR combi ketel met voorbereiding op een warmtepomp. Merk: ATAG, bouwjaar: december 2022. De slimme thermostaat kan ook via een app bediend worden.
- In december 2022 zijn in de achterste slaapkamers en in de bijkeuken nieuwe radiatoren geplaatst.
- De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen op een prachtige rustige plek. Vrij uitzicht over water en landerijen.
- De overkapping is in 2019 aan de achterzijde van de garage geplaatst, deze is voorzien van dimbare verlichting, elektrapunten en een vorstvrije buitenkraan.
- In 2022 is het dak na geïsoleerd en alle ramen, met uitzondering van de hal zijn voorzien van dubbel glas.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde. Deze zijn in het voorjaar van 2022 geplaatst.

Wil je deze keurig onderhouden woning bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor om een afspraak te maken.
Je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 332.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
509 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
 
Energie
Energielabel
C
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m2 (1m diep en 1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.