Julianastraat 63

7701 GK Dedemsvaart
Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
In de kern van het centrum gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met aangebouwde tuinkamer c.q. serre en kantoor/slaapkamer op de begane grond. Het geheel is keurig onderhouden en veel authentieke details zijn bewaard gebleven. De woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met vliering. Bouwjaar woonhuis 1914 en garage1
Toon meer
Omschrijving
In de kern van het centrum gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met aangebouwde tuinkamer c.q. serre en kantoor/slaapkamer op de begane grond. Het geheel is keurig onderhouden en veel authentieke details zijn bewaard gebleven.
De woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met vliering.
Bouwjaar woonhuis 1914 en garage 1997. Huidige perceelsgrootte: 570 m2, van Vechtdal Wonen is de achterliggende kavel te koop.

Indeling: hal, toilet, trapkast, royale kelder, zeer sfeervolle woonkamer met glas in lood suite deuren en uitgebouwde tuinkamer/serre met tuindeuren naar het terras. De (dichte) keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en magnetron. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, de c.v.- en omvormer aansluitingen.
Vanuit de bijkeuken is het kantoor/slaapkamer bereikbaar.

Via de fraaie trapopgang bereik je de eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Een bijzonder sfeervolle woning op een prachtplek!
- Overkapping met elektrische zonwering en windscherm aan de achterzijde aan het huis gebouwd.
- In 1992 is het gehele dak vervangen (Unidek).
- Door de af te sluiten ruimten kan de eigenaar de stookkosten erg laag houden. Kosten gas en elektra € 130,= per maand.
- Acht zonnepanelen, bouwjaar: 2018.
- Verwarming en warmwater via HR combiketel. Merk: Intergas, bouwjaar: 2019.
- Het platte dak van de bijkeuken en kantoor/slaapkamer is ca. 5 jaar geleden vervangen en is er een dakraam geplaatst.
- Met uitzondering van het toiletraampje is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd.
- Extra grond: precies achter de woning ligt een stukje grond van Vechtdal Wonen van circa 169 m2 groot die bij de
woning aangekocht kan worden.

Dedemsvaart is een groen dorp en is gelegen tussen twee prachtige natuurgebieden (Reest- en Vechtdal) in en heeft een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk. Bovendien heeft het dorp diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (ook voorgezet onderwijs), zwembad, horeca etc.

Dedemsvaart is onderdeel van de gemeente Hardenberg. Steden als Zwolle (30km), Meppel (36 km) en Hoogeveen (20km) zijn vanuit Dedemsvaart snel en goed te bereiken.


Wij nodigen je van harte uit om dit huis te bezichtigen. Een afspraak kun je maken via ons kantoor.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
142 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
583 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam
 
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen spouw
 
Locatie
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
372 m2 (24m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.