Anerweg-Zuid 57

7775 AP Lutten
Vraagprijs: € 737.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met een landelijke uitstraling? Dan is deze woning mogelijk wat u zoekt! Gelegen op een perceel van maar liefst 2.407m² nabij Lutten en op "slechts" 4 kilometer van Hardenberg. De schuur met afmetingen van (17,78 x 11,40) is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en biedt tal van mogelijkheden.1
Toon meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met een landelijke uitstraling? Dan is deze woning mogelijk wat u zoekt!
Gelegen op een perceel van maar liefst 2.407m² nabij Lutten en op "slechts" 4 kilometer van Hardenberg.
De schuur met afmetingen van (17,78 x 11,40) is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en biedt tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld om paarden te houden of als werkplaats van een zzp`er.

Indeling:
begane grond: entree met trapopgang, hangend toilet met wasbakje, meterkast met waterontharder, badkamer met designradiator, inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafel. Ruime slaapkamer op de begane grond, ook goed in te richten als bijvoorbeeld kantoorruimte om thuis te werken.
Sfeervolle woonkamer met uitgebouwde erker aan de voorzijde, afgewerkt met sierplinten en spotjes. Via de fraaie ensuite deuren bereikt u de eetkamer met een prachtig weids uitzicht over de landerijen achter de woning. Doordat er een schuifpui is geplaatst is het in de zomer eenvoudig om een open verbinding met het terras te creëren.
Aansluitend bevindt zich de prachtige keuken in een speelse opstelling. Deze is voorzien van koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een combi oven.
Bijkeuken met grote vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
Vanuit deze bijkeuken is de grote inpandige garage te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in spouw, grote openslaande deuren en een er is een pantry aanwezig.
Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Zowel de garage als de bergzolder zijn met enige aanpassingen relatief eenvoudig om te bouwen tot leefruimte zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

eerste verdieping: ruime overloop met veel daglicht en een vaste kast, twee grote slaapkamers beide met vaste kast. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, hangend toilet, designradiator (elektrisch) en een groot wastafelmeubel.

schuur: prachtige schuur opgetrokken in dezelfde bouwstijl als de woning met een vloeroppervlak van maar liefst meer dan 200m². Straatzijde te openen via een elektrische overheaddeur en aan de achterzijde grote openslaande deuren. Er is sprake van vrije overspanning, dus naar eigen wens in te delen. In een afsluitbaar gedeelte is een pantry geplaatst. Op deze schuur liggen 49 zonnepanelen.

tuin: fraai aangelegd en goed onderhouden tuin met prachtige borders. Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier, deze is ter overname.

Bijzonderheden:
# Energielabel A;
# Maar liefst 49 zonnepanelen, opbrengst 2021 circa 13.000 kwh;
# Waterontharder aanwezig;
# Airco aanwezig;
# Alle voorzieningen op de begane grond;
# Gehele begane grond en badkamer boven voorzien van vloerverwarming;
# Prachtige grote schuur aanwezig met tal van mogelijkheden;
# Gebouwd met oog voor detail en sindsdien keurig onderhouden.

Kortom een schitterende woning met ruime schuur op een prachtige locatie! Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 737.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
191 m2
Overige inpandige ruimte
43 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceeloppervlakte
2.407 m2
Inhoud
898 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, rookkanaal en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.