Stationsweg 8

7692 AC Marienberg
Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Foto's Plattegronden Kadastrale kaart
 
Omschrijving
Genieten met een grote G, dat is wat u doet als u hier bent! Als u in deze heerlijke besloten en fraai aangelegde tuin loopt, zult u niet vermoeden dat u midden in het dorp Mariënberg bent. De beleving van de tuin vanuit verschillende prachtige zitjes, is overweldigend. U zult er tot rust komen en u kunt er heerlijk genieten van vogels,1
Toon meer
Omschrijving
Genieten met een grote G, dat is wat u doet als u hier bent!

Als u in deze heerlijke besloten en fraai aangelegde tuin loopt, zult u niet vermoeden dat u midden in het dorp Mariënberg bent. De beleving van de tuin vanuit verschillende prachtige zitjes, is overweldigend. U zult er tot rust komen en u kunt er heerlijk genieten van vogels, eekhoorntjes, egels, vleermuizen en allerlei insecten. U moet deze tuin met veel privacy echt beleven om er zelf een oordeel over te kunnen geven.

De woning is de helft van een sfeervolle twee onder één kap woning en ligt midden in het dorp op korte afstand van de voorzieningen van het dorp.

Van oorsprong is deze woning uit 1904 een dienstwoning van de NS en het ademt een karakteristieke sfeer. De woning heeft aan de buitenkant nog veel kenmerkende elementen. Binnen zijn de hoge plafonds typerend. In de volksmond wordt de woning nog steeds ’t Spoorhuus genoemd. De woning staat op een zeer royale kavel van 1437 m2.

Zowel over de weg als via het spoor zijn de nabijgelegen plaatsen Hardenberg en Ommen snel te bereiken. Ook de verbindingen met Zwolle, Emmen en Almelo zijn goed.

Naast de woning staat een ruime vrijstaande stenen schuur annex garage met aangebouwde fietsenberging/houtstek. De garage is voorzien van een smeerkelder.

In de tuin staan een fraaie plantenkas en een nieuwe royale houten schuur met klein atelier. De plantenkas kan eventueel overgenomen worden.

INDELING:

Begane grond:

Hal met toiletruimte; slaap-/werkkamer; woonkeuken met inrichting; knusse sfeervolle woonkamer; achteringang/werkruimte; badkamer.

Vanuit de hal is een zolderruimte met een grote inbouwkast te bereiken. In de woonkamer bevindt zich een luik welke toegang tot een keldertje geeft.

Verdieping:

Overloop met kastenwand en CV ruimte; twee slaapkamers. Boven de overloop bevindt zich een kleine zolderruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- De landelijke, op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inrichting o.a. oven, gaskookplaat met afzuiging en koelkast. Eveneens is hier een close-in-boiler geplaatst.

- De badkamer is uitgevoerd in warme kleuren en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een designradiator.

- De woonkamer heeft een hout-laminaatvloer en is voorzien van een houtkachel.

- Kortom een heerlijke knusse woning, welke u volop woongenot en plezier zal geven. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, zodat u ook vanuit de woonkamer kunt genieten van het buitenleven. U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken.

De verkopers hebben de voorkeur om de woning medio 2023 over te dragen. Dit kan uiteraard in goed overleg anders overeengekomen worden. De verkopers dragen de woning en tuin het liefst over aan kopers die respectvol met het unieke karakter hiervan omgaan.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
100 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
1.437 m2
Inhoud
427 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en tv kabel
 
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1092 m2 (42m diep en 26m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
 
 

Wonen in Mariënberg

Mariënberg hoort bij de gemeente Hardenberg en ligt circa 7 km ten zuidwesten van Hardenberg. De dorpskernen van Beerzerveld en Mariënberg liggen nagenoeg tegen elkaar aan en daarom hebben de inwoners veel gezamenlijke voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Mariënberg is prima bereikbaar, zowel met de auto, trein als bus.

Wonen in Marienberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.