Rheezerbrink 9

7794 RG Rheeze
Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Wilt u landelijk wonen optima forma? Dan is deze woonboerderij wat u zoekt! Gelegen aan de eeuwenoude Rheezerbrink waar noaberschap nog een vanzelfsprekendheid is, op een kavel van maar liefst 3.135m2. De meanderde rivier De Vecht bevindt zich op een steenworp afstand van de woonboerderij en is te bereiken via een weg die vanaf de woonboerderij1
Toon meer
Omschrijving
Wilt u landelijk wonen optima forma? Dan is deze woonboerderij wat u zoekt!
Gelegen aan de eeuwenoude Rheezerbrink waar noaberschap nog een vanzelfsprekendheid is, op een kavel van maar liefst 3.135m2. De meanderde rivier De Vecht bevindt zich op een steenworp afstand van de woonboerderij en is te bereiken via een weg die vanaf de woonboerderij naar de rivier slingert.
Naast de woning ligt het pittoreske bakhuisje dat momenteel is ingericht als een B&B accommodatie.
Er zijn hier mede door een naast gelegen weide en een grote schuur volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee.

Indeling:
Begane grond: breede hal met natuurstenen tegels, hangend toilet met wasbakje, de gehele achterzijde van de woonboerderij is ingericht als woonkamer.
Deze woonkamer heeft veel daglichtinval van drie zijden en een grote raampartij met een prachtig zicht op de brink.
Het geheel heeft een robuuste uitstraling met een houten vloer, karakteristiek balkenplafond en knoestige staanders van de gebintenconstructie.
Centraal gelegen in de woonkamer is de stoere schouw met inbouwhaard en bijpassende ouderwetse vloertegels.
Onder de hilde is meer dan genoeg ruimte voor een flinke eettafel om te tafelen met een grote groep mensen.
Aan de andere zijde van de woonkamer is een nis deze is momenteel in gebruik als werkruimte.
De keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in een hoekopstelling. Het is een keuken met veel bergruimte een lavastenen werkblad, vaatwasser, combi oven-magnetron, vijfpits inductie kookplaat
en een koelkast met eronder een vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting, meterkast en een extra vaste kast.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een toilet. Via een tussendeur is de eerste slaapkamer te bereiken.
In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig.

Eerste verdieping: momenteel in gebruik als bergzolder, dit biedt nog tal van mogelijkheden om in te delen voor bijvoorbeeld extra slaapkamers.
Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Bijgebouw: Dit betreft van oorsprong een bakhuisje dat gelegen is direct naast de woonboerderij.
Dit gastenverblijf is ingericht in dezelfde landelijke stijl als de woonboerderij en is als volgt ingedeeld.
Er is één grote ruimte met een flinke eettafel, zithoek, tweepersoons bed en daarnaast een aparte badkamer met douche, hangend toilet en een wastafel.

Schuur:
Grote schuur van maar liefst 12.81 x 13.74, deze is opgedeeld in twee grote gedeelten en enkele kleinere ruimtes.
Deze schuur heeft een elektra- en wateraansluiting en grotendeels betonvloeren.
Er zijn twee elektrisch bedienbare garagedeuren waardoor het een ideale garage is.
Gedeeltelijke is er een verdieping waardoor er enorm veel opslagruimte in deze schuur zit.
Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby`s, houden van kleinvee of opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
# Gelegen op één van de mooiste plekjes van de gemeente Hardenberg;
# Woonboerderij met een enorme woonoppervlakte en inhoud;
# Alle voorzieningen op de begane grond;
# Er is een offerte aanwezig voor het volledig isoleren van de kap van de woning en het vernieuwen van het riet voor een bedrag van €76.000,-;
# Bijgebouw aanwezig, ingericht als B&B;
# Grote schuur achter de woning met veel mogelijkheden;
# Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Rheeze.

Kortom een unieke kans om een historische woonboerderij op een geweldige locatie te kopen! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
224 m2
Overige inpandige ruimte
128 m2
Perceeloppervlakte
3.135 m2
Inhoud
1.295 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Wonen in Gemeente Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.