Nieuwe Dijk 11

7707 RJ Balkbrug
Vraagprijs: € 1.350.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Deze woning heeft het allemaal..... Luxe, comfort, moderne stijl, sfeer, rust, natuur én A+++. Completer kan bijna niet! Wonen op een vrije, landelijke locatie in een omgeving met veel natuur. En als je dan ook nog, zoals bij de huidige eigenaren het geval is, geld terug kunt krijgen op de energierekening, wordt het nog interessanter. Deze, met1
Toon meer
Omschrijving
Deze woning heeft het allemaal.....
Luxe, comfort, moderne stijl, sfeer, rust, natuur én A+++.
Completer kan bijna niet!

Wonen op een vrije, landelijke locatie in een omgeving met veel natuur. En als je dan ook nog, zoals bij de huidige eigenaren het geval is, geld terug kunt krijgen op de energierekening, wordt het nog interessanter. Deze, met behoud van authentieke details, recent gerenoveerde, gasloze woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf biedt u al deze zaken en meer. Het geheel ligt op een ruime kavel van 8.546 m2 op slechts 20 autominuten van Zwolle.

Indeling:

Begane grond: vanuit de knusse entree bereikt u via de tussenhal de grote woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is naast de gebruikelijke apparatuur waaronder een vaatwasser en twee ovens, voorzien van een groot kook-/spoeleiland, koffiemachine, wijnkoelkast, warmhoudlade en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
De woonkeuken zorgt met zijn ruimte en sfeerhaard dat lekker koken en gezellig tafelen perfect samen gaan.
Via een brede doorgang komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Ook hier treft u een gezellige elektrische haard en een trap naar boven alwaar zich de open wijnzolder bevindt.
Op de begane grond bevinden zich tevens nog een pantry met witgoedaansluitingen, slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) en een badkamer met douche, wastafel en wandcloset, waardoor het geheel levensloopbestendig is.

In de tussenhal treft u de trap naar de 1e verdieping:
Hier zijn een overloop, de masterbedroom, slaapkamer luxe badkamer gesitueerd.

Indeling gastenverblijf:

Huiskamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2-persoons slaapkamer en badkamer.
Het gastenverblijf is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een aparte groepenkast.

Bijzonderheden:

- Gelegen op loopafstand (10 min.) van het natuurgebied de Zwarte Dennen en ook het prachtige Reestdal ligt op slechts 2,5 km afstand.
- Zwolle ligt op slechts 20 autominuten en de A28 en A37 liggen op ca. 10 autominuten.
- Veel rust en privacy, de boerderij ligt ca. 250 meter van de openbare weg (rustige landweg) en is bereikbaar middels een eigen toegangsweg.
- Energielabel A+++!
- Voorzien van zeer hoogwaardige Stiebel Eltron warmtepomp.
- De 36 zonnepanelen hebben een vermogen van 11.700 Wp (Solar Edge).
- Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de pantry en de badkamer.
- De laatste 2 jaar is de woning grondig gerenoveerd waardoor een luxe en eigentijds interieur is ontstaan.
- Het gastenverblijf biedt diverse mogelijkheden bijvoorbeeld B&B, inwonend kind/ouder(s) of kantoor/praktijk aan huis.
- De parkachtige, besloten tuin biedt optimale rust en privacy.
- Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande garage en een carport met ruimte van 3 auto's.
- Optimaal genieten van het buitenleven in alle rust en comfort dicht bij de natuur!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
8.546 m2
Inhoud
806 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en airconditioning
 
Energie
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, carport
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen spouw
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Balkbrug

Wonen in Balkbrug

Balkbrug ligt aan het riviertje de Reest, een mooie plek voor natuurliefhebbers. In Balkbrug kunt u ruim wonen, dichtbij steden als Zwolle en Hardenberg. Ondanks de rust en ruimte heeft Balkbrug alle nodige voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook met het openbaar vervoer is Balkbrug goed bereikbaar.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.