Van Foreestallee 35

Verkocht onder voorbehoud
7773 DC Hardenberg
Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Wilt u optimaal wooncomfort combineren met gasloos, duurzaam en stijlvol wonen? Dan is deze fraaie vrijstaande villa gelegen aan de van Foreestallee te Hardenberg wat u zoekt! Gelegen aan een verkeersluwe straat op een riant perceel van 591m² met de wijkvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt op loopafstand. Door de1
Toon meer
Omschrijving
Wilt u optimaal wooncomfort combineren met gasloos, duurzaam en stijlvol wonen? Dan is deze fraaie vrijstaande villa gelegen aan de van Foreestallee te Hardenberg wat u zoekt!
Gelegen aan een verkeersluwe straat op een riant perceel van 591m² met de wijkvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt op loopafstand.
Door de combinatie van 28 zonnepanelen en een aardwarmtepomp bent u klaar voor de toekomst.

Indeling:
begane grond: u betreedt de woning via een voordeur die omgeven is door glas-in-loodramen, statige entree met trapopgang en een vide; meterkast met glasvezel; hangend toilet, urinoir en een fonteintje. Vanuit deze entree bereikt u de woonkamer met moderne open keuken. Wat een geweldige leefruimte is dit! Veel daglicht inval, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. Deze leefruimte is opgedeeld in drie delen. Het eerste deel betreft de open keuken in een rechte opstelling met een kook- en spoeleiland. Deze keuken is geheel greeploos en voorzien van de volgende A-merk inbouwapparatuur: stoomoven, vaatwasser, Quooker waterkraan, magnetron, vriezer, koelkast, vierpits inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Het tweede deel is de zithoek gericht op de roomdivider waar de televisie zit ingebouwd. Het derde deel is de eethoek die zich kenmerkt door de lichtinval aan drie zijden waardoor het aanvoelt als een inpandige erker. Hier waant u zich buiten terwijl u binnen zit te ontbijten, de schuifdeur naar de tuin kunt openen wanneer de buitentempratuur dit toelaat. Mocht in de zomer de zonneschijn te fel worden dan kunt u deze dimmen met de ingebouwde elektrische screens.
Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer deze is zeer ruim opgezet, u kunt vanuit deze kamer door de inloopkast de badkamer bereiken die exclusief is bedoeld voor deze slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, muziekaansluiting, wastafelmeubel en een ligbad.
De bijkeuken is ruim opgezet en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De wasmachine kunt u op een verhoging plaatsen die is afgewerkt met dezelfde tegel die op de vloer is gebruikt.
Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging en de derde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte en beschikt over een eigen buitendeur en een wasbakje. De inpandige berging is opgetrokken in volledig spouwmuur en ruime openslaande deuren aan de straatzijde. In een royale vaste kast zijn keurig opgesteld de aardwarmtepomp met een extra grote boiler van 300 liter, omvormer van de zonnepanelen en een waterontharder. Naast deze ruimte is een hangend toilet met fonteintje.
Via de bijkeuken en de eethoek in de woonkamer is het terras onder de overkapping te bereiken. Hier is het uit de wind al bij de eerste zonnestralen heerlijk vertoeven!

eerste verdieping: door de massieve eiken trap te beklimmen bereikt u de overloop waar veel daglicht is door de dakkapel die zich boven de trap bevind. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan de grootste zelfs over een eigen zithoek beschikt. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel.
De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

tweede verdieping: bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

voortuin: afgescheiden door een sierhekwerk met gemetselde staanders. Een oprit met voldoende plek voor wel drie auto`s. De siertuin is opgedeeld in twee perken met vaste planten en in beide perken een solitaire boom.

achtertuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen met een ruim gazon, zonneterras met een drietal schaduwbomen.
Er is een eigen waterbron aanwezig waarop een automatisch sproeisysteem (rainbird) is aangesloten. Hierdoor is het besproeien van uw tuin een kwestie van de computer instellen.
In deze achtertuin is een grote overkapping met een schuurtje gebouwd. Deze is opgebouwd van douglashout en voorzien van een houtenvloer, houtkachel aansluiting en om het helemaal af te maken een jacuzzi!!
Het aangebouwde schuurtje heeft een betonvloer, geïsoleerde wanden en een elektra aansluiting.


Bijzonderheden:

# gasloos(!);
# energielabel A+++;
# aardwarmtepomp met extra grote (300 liter) boiler;
# zes slaapkamers;
# begane grond én eerste verdieping volledig vloerverwarming;
# verlichting en screens zijn met de mobiele telefoon te bedienen;
# 28 zonnepanelen;
# waterontharder;
# alle voorzieningen op de begane grond;
# slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer;
# mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis;
# bouwjaar 2017;
# metselwerk van de woning kenmerkt zich door verfraaiingen als een rollaag en uitspringende lagen metselwerk;
# sfeerverlichting rondom zodat de woning in het donker prachtig uitgelicht wordt;
# voorbereiding voor een camerasysteem is aanwezig in de gehele woning;
# Ziet u zichzelf al met een wijntje of biertje zitten genieten in uw eigen jacuzzi onder de overkapping?

Kortom deze villa heeft het allemaal: gasloos, duurzaam, stijlvol en optimaal wooncomfort! Bent u geïnteresseerd? bel of mail ons en we plannen graag met u een bezichtiging. Deze villa is het bezichtigen meer dan waard.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
207 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Perceeloppervlakte
591 m2
Inhoud
916 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam en schuifpui
 
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
 
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m2 (8m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.