Hardenbergerweg 3

7692 PA Marienberg
Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Foto's Video Plattegronden
 
Omschrijving
Droomt u er ook weleens van om idyllisch te wonen? Dan is dit wellicht de kans die u moet grijpen! Een ruime moderne woonboerderij op een royaal perceel gelegen, op een prachtige locatie aan de rand van Mariënberg. Mariënberg heeft een eigen treinstation en de stad Hardenberg met al zijn voorzieningen is gelegen op slechts 10 autominuten. Deze1
Toon meer
Omschrijving
Droomt u er ook weleens van om idyllisch te wonen? Dan is dit wellicht de kans die u moet grijpen!
Een ruime moderne woonboerderij op een royaal perceel gelegen, op een prachtige locatie aan de rand van Mariënberg.
Mariënberg heeft een eigen treinstation en de stad Hardenberg met al zijn voorzieningen is gelegen op slechts 10 autominuten.
Deze woonboerderij uit 1951 is met oog voor detail verbouwd. Zowel de keuze van de gebruikte materialen en kleuren, alsook de afwisseling van moderne en karakteristieke elementen, zijn geheel in harmonie met elkaar.
De fraai aangelegde tuin met eikenbomen maken het plaatje van deze woonboerderij compleet.
Gelegen op loopafstand van de vecht, fietsafstand van recreatieplas "de Oldemeijer" en in de directe omgeving tal van fiets- en wandelroutes.

Indeling:
begane grond: ruime entree met warme houten vloer, trapopgang, meterkast, garderobe in een gemetselde nis, hangend toilet met wasbakje, technische ruimte met twee cv-ketels, wasmachine aansluiting en een wastafel.
Eetkamer met vrijstaande gaskachel en voldoende ruimte voor een royale eettafel om gezellig met een groep vrienden te tafelen. Aansluitend de keuken met veel berg- en werkruimte, uitgevoerd in een rustige kiezelgrijze kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, hete lucht oven, twee carrousels, inductiekookplaat, grillplaat, en een dubbele afzuigkap. Tevens geeft de keuken toegang tot de voorraadkelder en er is een loopdeur naar buiten.
Naast de eetkamer bevindt zich de strak afgewerkte werkkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren naar het terras. Deze kamer is prima als slaapkamer te gebruiken waardoor alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden.
In de U-vormige woonkamer heerst een heerlijke ontspannen sfeer waardoor het de ideale plek is om na een dag werken tot rust te komen. Deze sfeer ontstaat door de lichtinval vanaf drie zijden, de bovenramen van glas-in-lood, gestuct waaierplafond en de aangename warmte van de vrijstaande houtkachel.
In een uitsparing in de woonkamer bevindt zich een grote vaste kast.
De badkamer van maar liefst 16m² is te bereiken vanuit de entree en is afgewerkt met een grote inloop regendouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel.

In het achterhuis dat bereikbaar is vanuit de entree is een grote hoge (circa 10 meter) open ruimte welke voor vele uiteenlopende doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Vanaf de buitenzijde bereikbaar middels twee grote openslaande deuren en een loopdeur.
Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslag en een afsluitbare werkplaats met een opslagruimte erboven.

eerste verdieping: overloop met karakteristieke lambrisering en een grote ruimte met vele vaste kasten, badkamer voorzien van hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Drie royale slaapkamers waarin de authentieke houten gebinten sfeervol zijn verwerkt, de vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Aansluitend een kleinere kamer met dakkapel momenteel in gebruik als bergruimte.

tweede verdieping: grote bergzolder, bereikbaar met een vaste trap.

tuin: voor en naast de woonboerderij ligt een goed onderhouden grasmat omgeven met fraaie borders en slingerende paden. Het gazon wordt afgescheiden middels heggen en gedeeltelijk hekwerk. Naast de woning is een sfeervolle overkapping (8 x 3,1 tot 4,5) waar het op zomeravonden heerlijk vertoeven is om van de tuin te genieten. De aanwezige eikenbomen maken het plaatje van deze woonboerderij compleet.

bijgebouwen:
- carport: houten overkapping met ruimte voor twee auto's (7 x 5,5)
- aanbouw carport (3 x 5,5)
- twee overkappingen in gebruik als houtopslag (2,40 x 3,60) en (2 x 3,2)

bijzonderheden:
- perceel van maar liefst 1863m²;
- mogelijkheden voor inwoonsituaties en/of mantelzorg;
- achterhuis met tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zzp'er;
- hoog afwerkingsniveau;
- bijzonder goed onderhouden;
- fraai aangelegde tuin;
- woonoppervlak van 293m².

Kortom, een prachtige sfeervolle woonboerderij met veel inhoud en dito mogelijkheden! Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
293 m2
Perceeloppervlakte
1.863 m2
Inhoud
1.830 m3
 
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
 
Locatie
Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Mariënberg

Mariënberg hoort bij de gemeente Hardenberg en ligt circa 7 km ten zuidwesten van Hardenberg. De dorpskernen van Beerzerveld en Mariënberg liggen nagenoeg tegen elkaar aan en daarom hebben de inwoners veel gezamenlijke voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Mariënberg is prima bereikbaar, zowel met de auto, trein als bus.

Wonen in Marienberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.