Dedemsvaartseweg-Noord 158

Verkocht
7775 AL Lutten
Vraagprijs: € 447.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Dit is jouw kans om de trotse eigenaar te worden van een geweldig, vrijstaand herenhuis met alle ruimte en rust die je nodig hebt. Deze woning heeft niet alleen een royale oppervlakte van 186 m², maar beschikt ook over zes slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen. Welkom bij de Dedemsvaartseweg-Noord 158 in Lutten, een mooi dorp in1
Toon meer
Omschrijving
Dit is jouw kans om de trotse eigenaar te worden van een geweldig, vrijstaand herenhuis met alle ruimte en rust die je nodig hebt. Deze woning heeft niet alleen een royale oppervlakte van 186 m², maar beschikt ook over zes slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen.

Welkom bij de Dedemsvaartseweg-Noord 158 in Lutten, een mooi dorp in het oosten van ons land. De woning ligt aan de doorgaande weg van Dedemsvaart naar Gramsbergen, waarbij het geheel bereikbaar is vanaf de parallelweg voor de woning. Lutten is een dorp binnen de gemeente Hardenberg, met veel groen en landerijen, waardoor ook wandelen of een gezellige fietstocht heerlijk om te doen is.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, ruime en droge kelderruimte (ca. 5 m²), zeer ruime toiletruimte, een hele ruime woonkamer met vaste kast en heel veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot een mooie grote werk-/slaapkamer. Vanuit de dichte keuken met inbouwapparatuur (2014) kom je in de hal met achter entree, toegang tot de bijkeuken met cv opstelling en wasmachine aansluiting en toegang tot de aangebouwde garage.

1e Verdieping:
Een zeer ruime overloop met aangrenzend 4 ruime slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van vaste kasten en 1 van een vaste wastafel. De royale badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Één slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.

2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop. Op deze verdieping is nog een extra kamer aanwezig welke prima als slaap-/ werkkamer ingericht kan worden. De overloop op deze verdieping is zo ruim dat het ook prima in te delen is als berging.

Bijgebouwen en tuin:
Het perceel is in 2025 opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe erfafscheidingen, waardoor er nu een ruime kavel is ontstaan van 645 m². De tuin is voorzien van een houten tuinberging met overkapping voor de containers of eventueel houtopslag voor een buitenkachel. De woning wordt omringd door een zeer grote tuin, het geheel heeft ongeveer 360 m² tuinoppervlakte.

Op het erf is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning liggen nog een aantal openbare parkeerplaatsen, deze worden veelal op de zondagen benut.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Moderne badkamer en toilet inrichting;
- 6 slaapkamers met vaste kasten;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding: kan snel.

Je bent van harte welkom om deze instapklare en onderhoudsvriendelijke woning te komen bezichtigen. We kijken ernaar uit om je de unieke kenmerken en de prachtige omgeving van deze woning te laten zien.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
186 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceeloppervlakte
645 m2
Inhoud
707 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
364 m2 (28m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
 
 
Wonen in Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.