Smetanahof 12

7701 ZC Dedemsvaart
Vraagprijs: € 520.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een mooi perceel van 367 m² en is over de volle breedte fors uitgebouwd, met behoud van de oorspronkelijke bouwvorm. Dit zorgt voor een verrassende indeling en veel leefruimte. Een comfortabel gezinshuis voorzien van alle gemakken.1
Toon meer
Omschrijving
Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een mooi perceel van 367 m² en is over de volle breedte fors uitgebouwd, met behoud van de oorspronkelijke bouwvorm. Dit zorgt voor een verrassende indeling en veel leefruimte. Een comfortabel gezinshuis voorzien van alle gemakken. Bouwjaar: 2002. Perceeloppervlakte: 367 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met trapkast en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Grote open woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een schuifpui naar het terras en een scheidingswand naar de woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand, aanrechtblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, één kleinere slaapkamer, één ruime slaapkamer en een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast en toegang tot het balkon. Badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een grote slaapkamer. Daarnaast bergruimte met Cv-installatie (Intergas 2023) en warmte-terugwininstallatie. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel, een dakraam en een vlizotrap naar de vliering met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen;
- Twee airco’s (woonkeuken 2024, slaapkamer 2021);
- Warmwatervoorziening via zonneboiler;
- Warmte-terugwin-systeem aanwezig;
- Uitbouw begane grond (2,5 meter);
- Plat dak aanbouw vernieuwd in 2022, slaapkamer in 2024;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorziening.

Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel leefruimte en duurzame voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
192 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
673 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel en zonneboiler
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m2 (14m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.