Oostwijk 3

7701 PS Dedemsvaart
Vraagprijs: € 1.200.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
PAARDENOBJECT – UNIEKE KANS VOOR DIERENLIEFHEBBERS Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden plek voor uzelf én uw paarden? Dan is dit dé ideale locatie! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Dedemsvaart-Zuid, aan de rand van het dorp en villapark het Zuiderbos. De combinatie van comfortabel1
Toon meer
Omschrijving
PAARDENOBJECT – UNIEKE KANS VOOR DIERENLIEFHEBBERS

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden plek voor uzelf én uw paarden? Dan is dit dé ideale locatie! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Dedemsvaart-Zuid, aan de rand van het dorp en villapark het Zuiderbos. De combinatie van comfortabel wonen en uitstekende voorzieningen voor paarden maakt dit object uniek. Perceelgrootte: 23.540 m² | Bouwjaar: 1976 | Energielabel: A.

Ligging:
Gunstige ligging ten opzichte van Zwolle (ca. 25 min), Hoogeveen (ca. 10 min), Ommen (ca. 15 min), Hardenberg (ca. 15 min) en bovendien direct aan een autovrije fietsroute die leidt naar het centrum van Dedemsvaart.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Hal, meterkast, royale en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en moderne vloer met vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer. Riante woonkeuken uit 2025 voorzien van onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat met integrale afzuiging en een combi oven. Achteringang/bijkeuken met c.v.-opstelling, toilet, slaapkamer/kantoorruimte.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en elektrische rolluiken. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, sunshower, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en kunststof dakkapel. Apart toilet.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer;
- Moderne woonkeuken uit 2025;
- HR-combiketel (Nefit, 2021);
- Airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer;
- Beveiligingsinstallatie aanwezig (2025);
- Zonnepanelen (25 stuks, geplaatst in 2023);
- Alle daken die voorheen asbest bevatten, zijn in 2024 professioneel verwijderd en vervangen;
- Waterontharder aanwezig;
- Woning in 2021 opnieuw gevoegd en dakpannen gereinigd;
- Voorzien van een fraaie serre en een sfeervolle overkapping.

BUITENRUIMTE
- Fraai aangelegde siertuin rondom met veel privacy;
- Meerdere opritten en ruime parkeergelegenheid;
- Nieuw aangelegd terras bij zowel de overkapping als de serre.

STALLEN EN VOORZIENINGEN
- In totaal 16 ruime paardenboxen;
- Voorste stal (13 x 11 m, bouwjaar 2007) met 8 boxen;
- Achterste deel (15 x 9 m) met 8 boxen, opvoelbox, fourageruimte, krachtstroom en rondpompsysteem en verwarming voor drinkwater;
- Beide stallen zijn verbonden aan elkaar met een overkapping;
- Kapschuur voor opslag van hooi/stro, tevens overkapping voor trailer.

WEILAND EN PADDOCK
- Volledig omheind weiland, verdeeld in meerdere weides;
- Watervoorziening met drinkbakjes aanwezig, zowel binnen als buiten;
- Voormalige rijbak is nu ingericht als paddock.

Kortom:
Een goed onderhouden en compleet paardenobject met veel voorzieningen, ruimte en comfort. Een heerlijke plek voor de echte dierenliefhebber én een instapklare woning waar door de jaren heen met zorg en aandacht in is geïnvesteerd! Kom eens kijken. Je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
159 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m2
Perceeloppervlakte
23.540 m2
Inhoud
558 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.