Rozenstraat 39

7701 GA Dedemsvaart
Vraagprijs: € 290.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Deze royale hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je de komende jaren niet hoeft te klussen! Met een ruime achtertuin, diverse voorzieningen op loopafstand en het centrum op steenworp afstand, is dit een ideale plek om te wonen. Bouwjaar: 1962 | Perceel: 223 m² Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast (2023)1
Toon meer
Omschrijving
Deze royale hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je de komende jaren niet hoeft te klussen! Met een ruime achtertuin, diverse voorzieningen op loopafstand en het centrum op steenworp afstand, is dit een ideale plek om te wonen. Bouwjaar: 1962 | Perceel: 223 m²

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, meterkast (2023) en kelder; lichte, royale woonkamer; open keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; ruime bijkeuken (2020) met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer (2022) met regendouche, wastafel, toilet en infraroodverwarming.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap; ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; cv-installatie (Remeha 2016).

Bijzonderheden:
- Energielabel C: voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
- Royale achtertuin met achterom.
- Nieuwe bijkeuken geplaatst in 2020.
- Het dak is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen.
- De badkamer is in 2022 compleet gerenoveerd.
- In 2024 is de buitenzijde grotendeels geschilderd.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lage energiekosten.
- Keralit gevelbekleding geplaatst in 2024 voor een onderhoudsvrije afwerking.
- Elektrisch rolluik (2024) voor extra comfort en privacy.
- Nieuwe overkapping en schutting geplaatst in 2021.

Zoals gezegd hoeft er bij deze woning de komende jaren niet geklust te worden. Hierbij nog een kleine opsomming van wat er de afgelopen jaren is vernieuwd/geïnstalleerd: Keuken (2020), Badkamer (2022), Bijkeuken (2020), Vaste trap naar zolder (2016), Dak vernieuwd + isolatie (2016), Zonnepanelen (2021), Elektrisch rolluik (2024), Meterkast vervangen (2023), Buitenschilderwerk (2024), Nieuwe schutting (2021), Nieuwe overkapping (2021), Keralit gevelbekleding (2024)

Kortom: een heerlijke gerenoveerde woning, met grote tuin waar je zo in kunt!
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
392 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en tv kabel
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
64 m2 (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.