Fluitekruid 20

7772 NC Hardenberg
Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
In de rustieke woonwijk "Baalderveld" ligt deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd in 1994 en ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd met een tuingerichte keuken met een schuifpui naar het terras, waarbij ook de badkamer ook is gerenoveerd. De woning heeft een geïsoleerd dak voorzien van 121
Toon meer
Omschrijving
In de rustieke woonwijk "Baalderveld" ligt deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport.

De woning is gebouwd in 1994 en ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd met een tuingerichte keuken met een schuifpui naar het terras, waarbij ook de badkamer ook is gerenoveerd. De woning heeft een geïsoleerd dak voorzien van 12 zonnepanelen, daarnaast zijn in de slaapkamers van de woning in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende en zonwerende beglazing (Belisol). Het houtwerk aan de gevels van de woning is van red Cedar.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een moderne toiletruimte (2014), meterkast en garderobe nis. Onder de trap bevindt zich een kelder(kast). De woonkamer is voorzien van een plafond van puur eiken, dit alles maakt dat de woonkamer een bijzondere sfeervolle uitstraling krijgt. Aangrenzend is de dichte woonkeuken met een strakke aanbouwkeuken voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar het terras. De bijkeuken biedt eveneens een toegangsdeur naar het terras en opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage is binnendoor bereikbaar en is extra breed (3,5 mtr.) en biedt toegang via de carport alsook via een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage is halfsteens gebouwd en voorzien van een plat dak.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde de ouderslaapkamer met kastenwand, de radiatoren in deze ruimte zijn voorzien van een lariks houten ombouw. De badkamer is voorzien een wastafel meubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. In een bergkast is de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd.

Tweede verdieping:
Dit betreft een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
Deze woning heeft een zeer fraai aangelegde tuin met diverse hoekjes en perkjes waar je heerlijk kunt vertoeven met een ruime mate van privacy. In de tuin is een overkapping gemaakt met authentieke elementen (pen/gat verbindingen).

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Plafond in de woonkamer is puur eiken (ter overname) en geschaafd door een houtzagerij uit Ootmarsum;
- De keuken en de toiletruimte zijn in 2014 gerealiseerd en gemoderniseerd.
- Deze woning is keurig afgewerkt en zeer goed onderhouden.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
453 m2
Inhoud
455 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.