Kloosterdijk 152

7693 PS Sibculo
Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Sibculo, waar een klein dorp toch groot kan zijn. Sibculo ligt in een prachtige woonomgeving op korte afstand van natuurgebieden waar u heerlijk van de flora en fauna kunt genieten of natuurlijk kunt wandelen, hardlopen of mountainbiken op een mooie trail. Het dorp heeft een zgn. spartelvijver waar de bewoners van Sibculo bij zomerdag hun1
Toon meer
Omschrijving
Sibculo, waar een klein dorp toch groot kan zijn. Sibculo ligt in een prachtige woonomgeving op korte afstand van natuurgebieden waar u heerlijk van de flora en fauna kunt genieten of natuurlijk kunt wandelen, hardlopen of mountainbiken op een mooie trail. Het dorp heeft een zgn. spartelvijver waar de bewoners van Sibculo bij zomerdag hun verkoeling zoeken en als er ijs ligt kan daar heerlijk geschaatst worden. Sibculo heeft zo ook haar voorzieningen als supermarkt, school, kinderopvang, kerk en leuke sportverenigingen en ligt op korte afstand van de N36 zodat Twente en Zwolle goed bereikbaar zijn.

Wat in het verleden een dorpswinkel is geweest is in 1999 omgebouwd tot woning. De woning is volumineus en heeft een royale aangebouwde schuur. Op het erf staat ook nog een gemetselde stenen schuur met drie kanteldeuren, eveneens staat er een golfplaten schuur op het erf, maar deze is in matige staat.

De bestemming is wonen, maar door het aantal m2 woonoppervlakte zou u ook een praktijk aan huis (de zgn. aan huis gebonden beroepen) kunnen beginnen. Er zijn diverse entree mogelijkheden zodat zakelijk en privé goed gescheiden kan blijven.
Het geheel staat op een zeer royale kavel, nm. 10580 m2, de kavel bestaat uit weiland, tuin en erf verharding. Dus het houden van dieren behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

Indeling:
hal met toiletruimte; woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuiging; slaapkamer met eigen doucheruimte (douchecabine en wastafelmeubel); vanuit deze hal komt u in de centrale hal met toegang naar een woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron; toiletruimte; entree met meterkast en trapopgang; slaapkamer met kastenwand en eigen doucheruimte (douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en aansluitpunt voor een wasmachine); vanuit de centrale hal is er eveneens toegang naar een tussenhal met tweede trapopgang; doucheruimte met vaste wastafel; toiletruimte; werkkamer; bijkeuken; woonkeuken voorzien van eiken inrichting met o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging; achteringang; woonkamer.
Via de bijkeuken komt u in de royale aangebouwde schuur van ca. 100 m2, welke in spouw is uitgevoerd en voorzien van houten spanten, betonnen vloer en dubbele deuren. De schuur is in 1976 gebouwd.

Verdieping:
De verdieping is via twee trappen bereikbaar. De trap bij de entree geeft toegang naar een grote zolderruimte (hier staan twee CV ketels, nm. een Nefit topline (ca. 2012) en Nefit ecomline (ca. 1999) en twee slaapkamers.
De trap in de tussenhal geeft toegang naar de verdieping met vijf slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeker weten dat dit object u diverse mogelijkheden biedt, alleen al door de grote maar ook door de ligging en de opstallen welke op het erf staan.
- Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
- Er kunnen nog diverse duurzaamheidsmaatregelingen worden toegepast, momenteel is de woning deels voorzien van dubbel glas en de voorgevel is voorzien van spouwisolatie. Het dakvlak leent zich uitstekend om er zonnepanelen op te plaatsen.
- Enig onderhoud zal moeten plaatsvinden, maar wie handig is draait zijn hand daar niet voor om.
- Kortom een uniek object qua grootte, ligging en kaveloppervlakte. U bent van harte welkom om het object te komen bekijken.

De aanvaarding van deze woning zal bij voorkeur in mei 2023 zijn.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen, kluswoning en toegankelijk voor gehandicapten
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
349 m2
Overige inpandige ruimte
169 m2
Perceeloppervlakte
10.580 m2
Inhoud
1.920 m3
 
Indeling
Aantal kamers
14 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
 
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Sibculo

Sibculo heeft alle nodige voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels en diverse sportmogelijkheden. Ook met het openbaar vervoer is Sibculo goed bereikbaar. Sibculo ligt tussen de dorpen Kloosterhaar en Westerhaar. Rondom Sibculo kunt u genieten van de wonderschone natuur. Bij Sibculo vindt u bovendien een grote zwem- en surfplas.

Wonen in Sibculo

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.