Baron van Fridaghstraat 48

7731 DN Ommen
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de Baron van Fridaghstraat in Ommen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 300 m². De woning beschikt over een ruime open keuken, een diepe achtertuin op het oosten en een lange garage met bergingen en volop ruimte voor hobby’s of klussen. De ligging is prettig,1
Toon meer
Omschrijving
Aan de Baron van Fridaghstraat in Ommen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 300 m². De woning beschikt over een ruime open keuken, een diepe achtertuin op het oosten en een lange garage met bergingen en volop ruimte voor hobby’s of klussen. De ligging is prettig, aan de rand van de woonwijk De Laarakkers, met het centrum op loopafstand en het NS-station en de natuur rondom Ommen op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond: entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet uit 2021, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en beschikt over een erker en een massief eikenhouten vloer. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde open keuken, die ruim is opgezet en voorzien is van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Via de schuifpui met hor stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel toilet en het raam eveneens voorzien van een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en boiler.

Buitenruimte: De voortuin en oprit zijn recent opnieuw aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt meerdere zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping, waar je beschut en comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de woning over een ruime garage met aansluitende bergingen. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water, krachtstroom en een smeerput. Daarnaast is er een vijfaderige kabel aangelegd als voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen. Schuin tegenover de woning ligt een groen veld met bomen, wat zorgt voor een open en prettig uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Toilet vernieuwd in 2021;
- Gevelisolatie en gedeeltelijke dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk HR+ glas;
- Meterkast voorzien van krachtstroom en glasvezel;
- Elektrisch rolluik bij de slaapkamer aan de voorzijde;
- Ruime garage met krachtstroom, water, elektra en smeerput;
- Voortuin en oprit recent opnieuw aangelegd;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Centrum van Ommen op loopafstand.

Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin en opvallend veel garage-, berg- en hobbyruimte, gelegen op een prettige plek nabij het centrum van Ommen. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
411 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel en gasboiler eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
 
Locatie
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m2 (13m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
 
 

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Wonen in Gemeente Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.