Ribesstraat 26

Verkocht onder voorbehoud
7775 BK Lutten
Vraagprijs: € 314.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle hoekwoning, dan is deze uitgebouwde hoek woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Voel je welkom en laat deze woning je toekomstige (t)huis zijn. Lutten biedt een fijne woonomgeving met een prettige dorpssfeer. Rustig wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De tuin heeft een1
Toon meer
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle hoekwoning, dan is deze uitgebouwde hoek woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Voel je welkom en laat deze woning je toekomstige (t)huis zijn.

Lutten biedt een fijne woonomgeving met een prettige dorpssfeer. Rustig wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

De tuin heeft een heerlijke ligging, zo aan de rand van het dorp. De totale perceelsoppervlakte is 218 m2.

INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en toiletruimte; zeer ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer, trapkast en met serre; moderne keuken; bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage.

Verdieping:
overloop; drie slaapkamers en luxe badkamer.

Zolder:
middels vlizotrap bereikbaar, grote zolderruimte met opstelling CV ketel (Intergas 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- De luxe keuken (2023) is een echte eyecatcher, volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuiging in de stijlvolle schouw, oven, vaatwasser, koelkast en een praktische le mans kast voor optimale opbergruimte. Hier wordt koken een waar genot!
- In 2023 is de badkamer vernieuwd en voorzien van royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen.
- Eveneens zijn in 2022 10 zonnepanelen geplaatst en ook één airco, in 2024 is de tweede airco (beneden geplaatst.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, fraaie borders, een overdekt terras en een berging. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte zonder al te veel onderhoud.


Een ideale kans voor starters op de woningmarkt die zoeken naar een moderne en comfortabele woonomgeving.
Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 314.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
103 m2
Overige inpandige ruimte
29 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
456 m3
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m2 (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
 
 
Wonen in Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.