Polluxstraat 23

7771 XN Hardenberg
Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met een prachtige diepe tuin? Deze ruime en sfeervolle woning is de perfecte plek om je woonavontuur te beginnen! De woning ligt in de woonwijk Heemse, dichtbij winkel en scholen, met het natuurgebied De Rheezermaten op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en ontspannen in de natuur. De totale1
Toon meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met een prachtige diepe tuin? Deze ruime en sfeervolle woning is de perfecte plek om je woonavontuur te beginnen!

De woning ligt in de woonwijk Heemse, dichtbij winkel en scholen, met het natuurgebied De Rheezermaten op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en ontspannen in de natuur.
De totale perceelsoppervlakte is 185 m2.

Begane grond:
hal met meterkast; toiletruimte (hangtoilet met fontein) en trapkast; heerlijke lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken.

Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers en moderne badkamer.

Tweede verdieping:
overloop met bergruimte en CV ruimte; grote slaapkamer met dakraam (kunststof met zonnewering en verduisteringsgordijn).

BIJZONDERHEDEN:
- De moderne keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser.
- De badkamer is in 2024 aangepast en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met kom en hangtoilet.
- De woning is volledig geïsoleerd, het energielabel is C.
- De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, voorzien van sierbestrating en borders met bloemen en struiken. Eveneens is er een terrasoverkapping met aangebouwde berging. Kortom heerlijke genieten.

Kortom, een heerlijk huis met alle gemakken voor een frisse start op de woningmarkt!

Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
412 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en dakraam
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m2 (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.