Langewijk 422

Name: Vrieling Adviesgroep
Price range: $

7701 AT Dedemsvaart

Vraagprijs: € 1.125.000 k.k.

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 3

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 4

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 5

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 6

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 7

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 8

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 9

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 10

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 11

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 12

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 13

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 14

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 15

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 16

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 17

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 18

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 19

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 20

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 21

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 22

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 23

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 24

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 25

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 26

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 27

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 28

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 29

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 30

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 31

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 32

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 33

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 34

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 35

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 36

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 37

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 38

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 39

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 40

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 41

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 42

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 43

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 44

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 45

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 46

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 47

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 48

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 49

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 50

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 51

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 52

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 53

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 54

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 55

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 56

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 57

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 58

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 59

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 60

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 61

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 62

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 63

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 64

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 65

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 66

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 67

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 68

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 69

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 70

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 71

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 72

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 73

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 74

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 75

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 76

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 77

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 78

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 79

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 80

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 81

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 82

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 83

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 84

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 85

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 86

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 87

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 88

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 89

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Foto 1

Foto's Plattegronden

Omschrijving

Toon meer

Omschrijving

Hier begint het buitenleven al bij thuiskomst!
Stel je voor: na een drukke dag rijd je het dorp uit en binnen enkele ogenblikken verandert de omgeving. Meer lucht, meer groen en vooral meer rust. Je draait het erf op, laat de hectiek achter je en ziet de oude fruitbomen en het open landschap om je heen. Hier woon je niet alleen buiten. Hier beleef je het buitenleven iedere dag opnieuw.

Aan de rand van Dedemsvaart ligt deze sfeervolle woonboerderij uit 1904, die sinds 2000 grotendeels is gerenoveerd. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 16.000 m², in overleg is het geheel ook met minder grond te koop. Een plek voor mensen die ruimte zoeken, maar niet afgelegen willen wonen. Waar kinderen vrij kunnen spelen, dieren gehouden kunnen worden en waar je vanuit huis het licht, het weer en de seizoenen ziet veranderen. ’s Morgens zie je het landschap ontwaken, terwijl aan het einde van de dag de avondzon via de grote glazen uitbouw de woonkamer binnenvalt. Vanuit de slaapkamer kijk je naar buiten en ervaar je direct de rust van het platteland. Geen uitzicht op een drukke straat, maar groen, lucht en ruimte.

Een huis dat je iedere dag opnieuw verrast.
Binnen voel je direct dat deze woning een geschiedenis heeft. De oude gebinten, bijzondere tegelkamer en authentieke kamerpoort geven iedere ruimte een eigen verhaal. Tegelijkertijd is het een comfortabel huis waarin je direct kunt wonen.

De woonkeuken vormt een vanzelfsprekend gastvriendelijk middelpunt van de woning. Een plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en nog lang aan tafel bij te praten. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bergruimte en een werkblad van natuursteen.

De woonkamer is licht en ruim, maar voelt door de aanwezige materialen en oude elementen warm en geborgen. Via de grote glaspui staat de ruimte voortdurend in verbinding met de tuin. Terwijl je binnen bij de haard zit, zie je buiten het landschap veranderen. Van fris lentegroen tot lange zomeravonden, van herfstkleuren tot een verstild winterlandschap.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, zonwerend glas en zonnepanelen. Zo gaan de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu op een vanzelfsprekende manier samen.

Buiten vind je voor ieder moment een plek
Rondom de woning ligt een tuin die niet in één oogopslag te overzien is. Dat maakt het erf juist zo bijzonder. Iedere hoek heeft een eigen sfeer en gedurende de dag kun je steeds een andere plek opzoeken. Drink ’s ochtends koffie in de eerste zon, zoek op warme dagen de beschutting van de bomen en sluit de avond af op een plek waar je de zon achter het landschap ziet verdwijnen. Door de omvang en ligging van het perceel ervaar je hier alle windrichtingen en alle seizoenen.

De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop voedsel en beschutting aan vogels en vlinders. Bloeiende notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken zorgen niet alleen voor variatie, maar maken de tuin ook levendig en aantrekkelijk. Een bijzonder middelpunt is de circa 200 jaar oude olijfboom, die het erf een bijna zuidelijke sfeer geeft.

De oude gebakken bestrating rondom de woning sluit prachtig aan bij het landelijke erf. Geen strak aangelegde buitenruimte die overal hetzelfde oogt, maar een tuin die door de jaren heen karakter heeft gekregen. Onder de veranda bij de thuisbar kun je ook op koelere avonden buiten zitten. Met de buitenkachel aan ontstaat hier een beschutte plek voor lange avonden met familie en vrienden.

Ruimte om je eigen plannen te realiseren
Deze plek biedt meer dan alleen een ruime woning en een grote tuin. De aanwezige stalruimte en praktische schuur maken het perceel geschikt voor het houden van dieren, het uitoefenen van een hobby of een kleinschalige agrarische activiteit. Ook voor werken aan huis, een atelier, opslag, een Bed and Breakfast of mogelijk een vorm van mantelzorg of een zorgwoning biedt het erf interessante mogelijkheden.

Je kunt hier direct comfortabel wonen, maar de ruimte geeft je ook de vrijheid om de plek steeds verder naar je eigen leven te vormen. Een moestuin aanleggen, paarden of kleinvee houden, gasten ontvangen, een bedrijf aan huis beginnen of simpelweg genieten van rust en privacy: hier hoeft niet alles op één manier.

Landelijk wonen zonder afstand te doen van gemak
Hoewel het erf een vrij en landelijk gevoel geeft, ligt de dorpskern van Dedemsvaart dichtbij. De basisschool bevindt zich op circa 300 meter afstand en een middelbare school in het dorp. Kinderen kunnen daardoor opgroeien met ruimte om zich heen, terwijl school en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven.

Ook de verbindingen richting Zwolle en omliggende plaatsen zijn gunstig. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijden. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van buiten wonen met de bereikbaarheid die nodig is voor werk, school en voorzieningen.

Indeling en kenmerken
- Sfeervolle en lichte woonkamer met grote glaspui, zonwerend glas en uitzicht op de tuin
- Woonkeuken, vernieuwd in 2017, met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bergruimte en een werkblad van natuurlijk materiaal
- Oude gebinten, antieke schouw, tegelkamer en authentieke kamerpoort
- Vanuit meerdere vertrekken vrij uitzicht op groen en landschap
- Goede staat van onderhoud
- Muur- en dakisolatie
- Zonnepanelen
- Direct bewoonbaar en comfortabel in gebruik
- Historische details gecombineerd met hedendaagse voorzieningen
- Het geheel is eventueel ook met minder grond te koop

Buitenruimte en bijgebouwen
- Royaal perceel van circa 16.000 m²
- Meerdere beschutte en zonnige plekken rondom de woning
- Uitzicht en zonbeleving vanuit verschillende windrichtingen
- Geschikt voor het houden van dieren
- Mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of kleinschalig agrarisch gebruik
- Stalruimte en praktische schuur
- Thuisbar met veranda en buitenkachel
- Biodiverse tuin met volop leven, kleur en afwisseling
- Notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken
- Bijzondere circa 200 jaar oude olijfboom
- Authentieke oude gebakken bestrating rondom het erf

Ligging
- Vrij en landelijk gelegen aan de rand van Dedemsvaart
- Dorpsvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar
- Basisschool op circa 300 meter afstand
- Goede verbinding richting Zwolle en omliggende plaatsen
- Zwolle op circa 30 minuten rijden

Een plek die je moet ervaren.
Dit is geen woning die je alleen aan de hand van vierkante meters en een lijst met kenmerken kunt beoordelen. Het bijzondere zit juist in het gevoel wanneer je het erf oprijdt, in het uitzicht vanuit de slaapkamer, in het avondlicht in de woonkamer en in de vrijheid om buiten steeds weer een andere plek op te zoeken.

Een huis voor mensen die ruimte nodig hebben om te wonen, te leven en plannen te maken. Dicht bij het dorp, maar met het landschap iedere dag binnen handbereik.

Bekijk
alle foto's

Bel 0523 - 28 27 28

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.125.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1907

Soort dak

Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

285 m²

Overige inpandige ruimte

38 m²

Perceeloppervlakte

16.792 m²

Inhoud

1.145 m³

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen en een kelder

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Warm water

C.v.-ketel

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Locatie

Tuin

Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 1

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 2

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 3

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 4

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 5

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 6

Langewijk 422, 7701 AT Dedemsvaart - Plattegrond 7

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Naam

Postcode

Huisnummer

Straatnaam

Woonplaats

Telefoonnummer

E-mailadres

Heb je voorkeur voor een dag?

Heb je voorkeur voor een dagdeel?

Eventuele opmerkingen

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Hoe wil je de woning bezichtigen?

Bezichtiging bij de woning (samen met de makelaar)

Digitale bezichtiging (door middel van videobellen met de makelaar)

Voorkeursdag

Voorkeursdagdeel

Eventuele opmerkingen

Naam

Telefoonnummer

Hypotheekadvies nodig?

Ja, ik wil gebeld worden voor het inplannen van een gratis oriënterend hypotheekgesprek (telefonisch, per video of op kantoor)

Nee, ik heb geen behoefte aan hypotheekadvies

Langewijk 422

Vraagprijs: € 1.125.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving

Vragen?

We helpen graag.

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Bergruimte

Locatie

Parkeergelegenheid

Wonen in Dedemsvaart

Kopen of verkopen?

Afspraak maken?

Deze woning bezichtigen?