Julianastraat 40

7701 GM Dedemsvaart
Vraagprijs: € 825.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
In het centrum van het dorp gelegen monumentale dorpsvilla (notariswoning) uit 1862, bekend als "Huize Kalkwijk" met een fraaie ommuurde tuin op het zuidwesten en vrijstaande stenen garage. Daarnaast beschikt de villa over een aangebouwd koetshuis (thans woonappartement) en aangebouwd, apart toegankelijk kantoor met bovenwoning. Het is een van de1
Toon meer
Omschrijving
In het centrum van het dorp gelegen monumentale dorpsvilla (notariswoning) uit 1862, bekend als "Huize Kalkwijk" met een fraaie ommuurde tuin op het zuidwesten en vrijstaande stenen garage. Daarnaast beschikt de villa over een aangebouwd koetshuis (thans woonappartement) en aangebouwd, apart toegankelijk kantoor met bovenwoning. Het is een van de meest mooie en bijzondere huizen van Dedemsvaart. De totale perceelsgrootte bedraagt 1.089 m2.

Indeling woonhuis:

Beneden:
Via de mooie entree kom je in de royale hal/gang en garderobe met marmeren vloer. Aan de centrale gang liggen de grote kamer-en-suite (65 m2), met originele schuifdeuren en open haard, kantoor of ‘stijlkamer’, ruime, dichte keuken met luxe opstelling, toilet en achterentree. Tevens zijn een provisiekelder, wijnkelder en stookkelder aanwezig. Achter het huis aan de tuinzijde bevindt zich een fijne veranda.

Boven:
Via het prachtige trappenhuis kom je op de centrale gang. Hieraan liggen de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en bidet, afzonderlijke toiletruimte, 4 zeer grote slaapkamers, waarvan 1 met airco en openslaande deuren naar het bordes en het achterbalkon.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is 1 grote slaapkamer aanwezig en veel berg-/hobbyruimte met inbouwkasten. Het is mogelijk hier nog meer slaapkamers te creëren. Eén kamer is reeds voorzien van een wateraansluiting en een afvoer waardoor het mogelijk is hier een tweede badkamer te maken. Tevens is nog een wasruimte met ketelruimte aanwezig.

Indeling kantoor (verhuurd):
Begane grond: kantoorruimte (34 m2); keuken; toiletruimte met vaste wastafel.

Indeling appartement 1 (verhuurd):
Begane grond: centrale entree en hal; woonkamer met open keuken; slaapkamer; badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluitingen; apart toilet; hal met opgang naar boven; klein buitenterras.
1e Verdieping: overloop; 2e slaapkamer.

Indeling appartement 2 (verhuurd):
begane grond: centrale entree en hal; tussenhal met opgang naar boven.
1e Verdieping: overloop; woonkamer met open keuken; toilet; badkamer met ligbad, douche en witgoedaansluitingen; slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Erg mooi voorbeeld van een notariswoning uit het laatste kwart van de 19e eeuw met bijzonder rijke detaillering.
- Het huis bevat nog grotendeels de originele details: er zijn nog slaapkamers met schouwen, originele of met zorg gerestaureerde plafonds en paneeldeuren, schitterend trappenhuis en glas in loodramen.
- In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur.
- Het betreft een gemeentelijk monument.

De huurinkomsten kunnen in een hypotheekberekening meegenomen worden, zodat er wellicht qua hypotheek meer mogelijk is dan je denkt! Vraag bij onze hypotheekadviseur naar de mogelijkheden!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Specifiek
Monumentaal pand, monument en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
577 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m2
Perceeloppervlakte
1.089 m2
Inhoud
2.335 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, toilet en bidet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een kelder en een zolder
 
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
630 m2 (30m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.