Moerheimstraat 7

Verkocht onder voorbehoud
7701 CA Dedemsvaart
Vraagprijs: € 699.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een schitterende locatie, direct aan het historische kanaal De Dedemsvaart, staat deze karaktervolle woning uit 1908. Hier woont u met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. De woning heeft een monumentale uitstraling en is keurig onderhouden. Authentieke details zoals hoge1
Toon meer
Omschrijving
Op een schitterende locatie, direct aan het historische kanaal De Dedemsvaart, staat deze karaktervolle woning uit 1908. Hier woont u met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen.

De woning heeft een monumentale uitstraling en is keurig onderhouden. Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen geven het geheel een sfeervolle en warme uitstraling. Sinds 2019 is de woning van binnen grotendeels vernieuwd, waardoor karakter en modern wooncomfort hier naadloos samenkomen.

Het geheel is gelegen op een perceel van 545 m² en beschikt over een fraai aangelegde, privacy volle tuin rondom de woning, met meerdere zitplekken, een overkapping en diverse bergmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: via de hoofdentree betreedt u de woning in een fraaie hal met authentiek voorportaal en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens het toilet.
De sfeervolle woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar. Dubbele authentieke glas in lood deuren verbinden de woonkamer met de uitgebouwde woonkeuken.
De lichte woonkeuken heeft veel daglichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffieapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot een extra kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte waskamer met openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers, een toilet met wastafel en aansluiting voor eventueel een douche en een vaste kast met de Cv-installatie.

Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en is rondom de woning gelegen. Hier vindt u meerdere terrassen en zitplekken, een sfeervolle overkapping waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten en een tuinhuis/berging. Daarnaast is er een fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1908;
- Gelegen aan het historische kanaal De Dedemsvaart;
- Vrij uitzicht over het water;
- Perceel van 545 m²;
- Sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig;
- Nieuwe goten geplaatst;
- Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds;
- Veel privacy in de tuin;
- Op loopafstand van centrum, basisschool, bushalte en huisarts.

Kortom: Wonen op een plek waar karakter, comfort en een schitterend uitzicht samenkomen, dit is zo’n woning die u gezien moet hebben.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
210 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Perceeloppervlakte
545 m2
Inhoud
863 m3
 
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.