Spekopswijk 11

Verkocht onder voorbehoud
7701 PB Dedemsvaart
Vraagprijs: € 895.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een werkelijk fantastisch perceel van maar liefst 5.506 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een royale tuin met waterpartij, groot terras en veel privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1966, in 1993 fors uitgebouwd en in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd.1
Toon meer
Omschrijving
Op een werkelijk fantastisch perceel van maar liefst 5.506 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een royale tuin met waterpartij, groot terras en veel privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1966, in 1993 fors uitgebouwd en in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. In 2020 is het interieur grotendeels vernieuwd en sindsdien is er veel geïnvesteerd in isolatie en installaties, waardoor het geheel klaar is voor de toekomst. De ligging is rustig en vrij, maar zeker niet afgelegen, met het dorp op korte afstand. Daarnaast biedt het ingerichte bijgebouw met fraai uitzicht de mogelijkheid voor het runnen van een B&B.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkeuken en de woonkamer, voorzien van een hout/cv-kachel die zowel zorgt voor sfeer als een bijdrage levert aan de verwarming van de woning, bereikbaar. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar, welke toegang geeft tot de overkapping. Een tweede hal verbindt het oorspronkelijke en het uitgebouwde gedeelte van de woning. Vanuit hier zijn het toilet, een tweede trapopgang en een slaapkamer met badkamer op de begane grond bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: via de hal is de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bereikbaar met een overloop, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is via een separate trap een extra slaapkamer boven het uitgebouwde gedeelte bereikbaar.

Zolder: via een luik te bereiken bergzolder.

Buitenruimte: het perceel is fraai en speels ingericht met onder andere een waterpartij, een groot terras en diverse zitplekken. Rondom de woning is volop ruimte en privacy aanwezig. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een fraai gastenverblijf met mooi uitzicht. Voorheen is dit in gebruik geweest als B&B. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of recreatief gebruik.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een ruim perceel van 5.506 m²;
- In 2020 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Gevels, daken en vloeren nageïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van warmtepomp met buffervat;
- Hout cv-installatie en houtkachel aanwezig;
- LG airco op de ouderslaapkamer aanwezig;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Volledige riolering van het woonhuis vernieuwd, gastenverblijf aangesloten op een IBA systeem;
- Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels);
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer beneden;
- Glasvezel en volledig vast bedraad netwerk aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden;
- Gastenverblijf geschikt voor recreatief gebruik.

Kortom: een bijzonder en veelzijdig object op een prachtige plek, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Dit plekje moet je ervaren. Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
5.506 m2
Inhoud
775 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.