Kometenlaan 12

7771 EM Hardenberg
Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Bent u op zoek naar een gezellige, sfeervolle en instapklare woning in de heerlijke en kindvriendelijke woonwijk Heemse in Hardenberg, dan nodigen wij u graag uit aan de Kometenlaan 12 in Hardenberg. Deze zeer ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en maar liefst 6 slaapkamers op een kavel van 170 m². Heemse is een heerlijke, rustieke maar1
Toon meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een gezellige, sfeervolle en instapklare woning in de heerlijke en kindvriendelijke woonwijk Heemse in Hardenberg, dan nodigen wij u graag uit aan de Kometenlaan 12 in Hardenberg. Deze zeer ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en maar liefst 6 slaapkamers op een kavel van 170 m².

Heemse is een heerlijke, rustieke maar ook kindvriendelijke woonwijk op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. In de woonwijk zijn meerdere basisscholen vertegenwoordigd, een buurtsupermarkt en gezellig buurtcentrum. De groene woonwijk grenst aan de prachtige uitgestrekte wandelgebieden die Hardenberg rijk is.

Deze gezellige gezinswoning is gebouwd omstreeks 1972 en in de loop der jaren keurig onderhouden en in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde met een bijkeuken. De woning heeft een totaal van 6 slaapkamers, met op de 2e verdieping een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De woning heeft enkele verduurzamingsmaatregelen ondergaan waaronder zonnepanelen op het dak en een pelletkachel in de woonkamer.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte (2026), sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast en met een pelletkachel, de keuken annex eetkamer zijn keurig onderhouden waarbij de keuken in 2026 nog helemaal opnieuw is geschilderd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (aangebouwd in 2018).

1e Verdieping:
De overloop is nog origineel met een glaswand welke de overloop scheidt met de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap met een overloop en aangrenzend 3 slaapkamers, waarbij het gehele achter dakvlak is voorzien van een geïsoleerde dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op deze verdieping is voorzien in voldoende bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin & bijgebouwen:
De woning heeft een nette, nagenoeg onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij omstreeks 2018/2019 in de achtertuin is voorzien van een overkapping met een eigen houtkachel. De vrijstaande (fietsen) berging met achterom zorgen voor voldoende privacy in de achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid in en aan de straat.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B (geldig tot 2036);
- 10 zonnepanelen (12-2022);
- Cv-installatie (ca. 2011);
- Schilderwerk buitenom (ca. 2023);
- Pelletkachel (12-2021);
- Knikarmscherm aan de achtergevel;
- Aanvaarding: in overleg;

Hopelijk is dit uw kans om in deze leuke woonwijk te mogen wonen. Kom het ervaren en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
462 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m2 (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.