Gerard Doustraat 1

7771 XC Hardenberg
Vraagprijs: € 549.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze zeer ruime gezinswoning met mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis of mantelzorgfunctie, deze woning biedt alles voor de klussers met een missie onder ons. Wij nodigen u graag uit voor een kijkje bij deze multifunctionele vrijstaande woning met aangebouwde garage en mantelzorg-/1
Toon meer
Omschrijving
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze zeer ruime gezinswoning met mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis of mantelzorgfunctie, deze woning biedt alles voor de klussers met een missie onder ons.

Wij nodigen u graag uit voor een kijkje bij deze multifunctionele vrijstaande woning met aangebouwde garage en mantelzorg-/ generatiewoning in de mooie woonwijk Heemse in Hardenberg.

De woning is gebouwd in jaren '70 en ligt op een mooie kavel van 579 m² eigen grond, waarbij tevens nog een klein gedeelte gemeentegrond in gebruik is, waar de kavel in werkelijkheid nog iets ruimer is. De woning is gebouwd met spouwmuren en voorzien van hardhouten kozijnen. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie (2002). De woning heeft 2 separate toegangsmogelijkheden waardoor er voldoende creatieve mogelijkheden zijn voor deze woning om te bewonen of wonen en werken te combineren.

Indeling achterhuis:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en toiletruimte en doorgang naar het voorhuis. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard en eenvoudige open keuken. Via de keuken is de bijkeuken, met wasmachine aansluiting en binnendoor naar de garage, bereikbaar.

1e Verdieping:
Via de trapopgang in het achterhuis komt u op de verdieping met een ruime overloop, welke aangrenzend 4 royale slaapkamers heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd maar wel heel mooi ruim en voorzien van een dakraam voor de ventilatie. In de bergkast op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie gerealiseerd.

2e Verdieping:
Dit betreft een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop.

Indeling voorhuis:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapkast, woonkeuken met eenvoudige keuken inrichting, woonkamer met aangrenzend de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. Dit gedeelte van de woning is multifunctioneel inzetbaar.

Bijgebouwen en tuin:
De woning heeft een aangebouwde garage met binnendoor naar de houtopslag en opstelling voor de bronpomp. Via de achter entree komt u in de tuin/ op het terras. Naast deze garage is tevens nog een vrijstaande houten garage gerealiseerd en hierdoor is er dus ook parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede in de parkeerhavens naast de woning. De kadastrale en werkelijke erfgrens zijn afwijkend.

Bijzonderheden:
- Een woning met een scala aan gebruiksmogelijkheden;
- Een woning voor iemand met passie voor klussen;
- Platte dak op de garage ongeveer 10 jaar oud;
- Intergas cv-installatie (2002);
- Energielabel E;
- Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn.

Wilt u graag eens kijken naar de mogelijkheden van deze woning dan nodigen wij u uit voor een kijkje in de woning.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
174 m2
Overige inpandige ruimte
29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Perceeloppervlakte
579 m2
Inhoud
678 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.