Van Kouwenborchstraat 77

7773 CB Hardenberg
Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Ga je je droom van het bezitten van een gezinswoning eindelijk verwezenlijken? Dan nodigen wij je nu uit bij deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een heerlijke klussschuur met overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Dit alles ligt op een kavel van 264 m². Deze zeer royale1
Toon meer
Omschrijving
Ga je je droom van het bezitten van een gezinswoning eindelijk verwezenlijken? Dan nodigen wij je nu uit bij deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een heerlijke klussschuur met overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Dit alles ligt op een kavel van 264 m².

Deze zeer royale hoekwoning is gebouwd in 2006 zorgt voor een rustige sfeer en is gevestigd in de sfeervolle en levendige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. De woning heeft een prachtige uitzicht vanuit de straatgerichte keuken richting het centrum van Hardenberg, waardoor je echt het gevoel van vrijheid ervaart en je uiteraard ook binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum van Hardenberg bent.

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 152 m², is goed onderhouden en is superdegelijk ingericht met 5 royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, speelse details door de ronde ramen in de zijgevel en ter plaatse van de badkamer, en gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt omsloten door een strakke schutting welke voor voldoende privacy met het tussenpad zorgt.

Indeling:
Begane grond: Mooie lichte entree/ hal aan de voorzijde met de meterkast en toiletruimte in de hal. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een extra bergruimte onder trap. Via de tuindeur kom je op het terras. De straatgerichte keuken is voorzien van een erker in de zijgevel waardoor je extra ruimte creëert en een vrij uitzicht hebt aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop op deze verdieping heeft aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk frans balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met toiletkast, 2e toilet en ook hier is eenzelfde rond raam gerealiseerd.

2e Verdieping:
Deze extreem hoge woningen hebben een zeer grote 2e verdieping. Je komt hier door een vaste trap welke toegang geeft aan 4 kamers, waaronder 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, de andere kamer is voorzien van een groot dakraam en wederom zo'n speels rond raam in de zijgevel.
Daarnaast is er een was- en droogkamer waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich een berg-/werkkamer, welke de mogelijkheid biedt voor een 2e badkamer op deze verdieping.

3e Verdieping:
Vanaf de 2e verdieping kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder.

Tuin en bijgebouwen:
Doordat we het hier over een hoekwoning hebben laat al zien dat je ook prima achter de woning kunt komen via de zij- of achterkant van de woning. Je hebt een heerlijk ruime omsloten achtertuin op het westen met heel veel privacy.
De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, uitgerust met elektriciteit en volledig geïsoleerd. Grenzend aan deze berging is een gezellige plek gecreëerd onder de overkapping. Het dak van de berging/ overkapping is voorzien van 11 zonnepanelen welke zorgen voor een duurzaam karakter bij deze woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A+ (2036);
- 11 zonnepanelen (2023);
- Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Drainage in de tuin;
- Mogelijkheid voor 2e badkamer;
- Aanvaarding: november 2026.

Mis niet de kans om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij zijn ervan overtuigd dat u de charme en het comfort van deze woning zult waarderen. Neem direct contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
152 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
567 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam en rolluiken
 
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m2 (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.