Beekberg 106

7772 DT Hardenberg
Vraagprijs: € 340.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op zoek naar een gezellige gezins-/eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een grote aangebouwde garage met zolderruimte, dit alles ligt op een kavel van 200 m² eigen grond. De woning ligt in de leuke en gezellige woonwijk Baalder in Hardenberg. Baalder is een woonwijk uit de jaren 70/80 en ligt op korte afstand van de Vecht, waardoor je1
Toon meer
Omschrijving
Op zoek naar een gezellige gezins-/eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een grote aangebouwde garage met zolderruimte, dit alles ligt op een kavel van 200 m² eigen grond.

De woning ligt in de leuke en gezellige woonwijk Baalder in Hardenberg. Baalder is een woonwijk uit de jaren 70/80 en ligt op korte afstand van de Vecht, waardoor je binnen 5 minuten lopen heerlijk even uit kunt waaien langs het water. De woonwijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisschool, sporthal en verdeeld over de woonwijk diverse speeltuinen. Op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Hardenberg en in 5 auto minuten bent u op de uitvalswegen.

Deze eindwoning is gebouwd omstreeks 1978 en nadien goed onderhouden en gerenoveerd op punten, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020), nieuwe cv-installatie (2019), vloerverwarming op de begane grond (2020), stucwerk vernieuwd op de slaapkamers (2025), tuin en overkapping (2021). Hierdoor kunnen we wel zeggen dat het instapklaar huis is met als extraatje 6 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang naar bijkeuken/berging en binnendoor naar de garage. De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloerbekleding. De woonkamer is in 2020 opgeknapt en voorzien van een schuifpui over de gehele breedte van de woning, dit alles in uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Via de schuifpui kom je een sfeervolle overkapping met lichtstraat en glaspui, waardoor deze ruimte een prachtige verruiming is van je woonruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2020), waarbij er 2 slaapkamers in 2025 opnieuw zijn gestuct en dus klaar voor de nieuwe eigenaren. De badkamer is modern ingericht en heeft een inloop douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ruimte voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, waar je via deze overloop aangrenzend nog 3 slaapkamers aanwezig zijn, allen voorzien van een dakraam en radiator.

Tuin en bijgebouwen:
De voortuin bij de woning doet dienst als parkeergelegenheid voor ongeveer 3 auto's. De aanbouw is ingericht als bijkeuken/ berging met een niet geïsoleerde zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Middels een binnendoor kom je in de garage met elektrische kanteldeur (kunststof) en vaste trap naar een extra zolderruimte. De achtertuin is in 2021 vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B (geldig tot 2036);
- 10 zonnepanelen (thans huur maar deze worden afgekocht voor de overdracht);
- Dak van de garage is in 2025 aan de voorzijde vernieuwd;
- Er is een onofficiële achterom bij de woning, deze komt uit bij de speeltuin nabij/ achter de woning;
- Aanvaarding: in overleg.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Overige inpandige ruimte
29 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
526 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en schuifpui
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m2 (9m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.