J. Vermeerstraat 5

7771 WL Hardenberg
Vraagprijs: € 327.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Norden-Hazenbos ligt deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning met aangebouwde berging op een kavel van 187 m². Heemse is een gewilde en populaire woonwijk in Hardenberg. De wijk kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter. Over het algemeen blijven mensen hier lang wonen en ook de jonge1
Toon meer
Omschrijving
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Norden-Hazenbos ligt deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning met aangebouwde berging op een kavel van 187 m².

Heemse is een gewilde en populaire woonwijk in Hardenberg. De wijk kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter. Over het algemeen blijven mensen hier lang wonen en ook de jonge gezinnen keren graag terug om hier hun kinderen te laten opgroeien. De woonwijk heeft een eigen kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen, en een gezellig buurtgenootschap. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Hardenberg.

De woning is gebouwd omstreeks 1966 en nadien omstreeks 2009 grondig gerenoveerd. Waarbij de woning nu een instapklaar geheel betreft met name door de moderne badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie. Een ideale woning voor de starters op de woningmarkt.

Indeling:
Begane grond:
Mooie ruime entree/hal met moderne toiletruimte en vernieuwde meterkast (2023). De keuken dateert nog uit begin 2000, echter door neutrale uitstraling en het natuurstenen blad nog in prima conditie. De keuken heeft een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en aangrenzend een ruime kelder(kast).
De gezellige en sfeervolle woonkamer heeft en halfopen verbinding met keuken door de gerealiseerde bar tussen kamer en keuken.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar het terras en tevens naar de achtergelegen fietsenberging, welke in 2024 volledig is geïsoleerd en voorzien is van een waterafvoer en achteruitgang.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend 3 mooie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walkin-closet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, 2e toilet, verwarmde spiegel en een ligbad.

2e Verdieping:
Deze woning is verrijkt met een vaste trap naar de 2e verdieping/zolder, alwaar een royale dakkapel (kunststof) en dakraam zorgen voor veel lichtinval en een ideale mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Op deze etage is eveneens de opstelplaats voor de cv-installatie gerealiseerd uit het zicht.

Tuin:
De woning heeft een nette voor- en achtertuin, waarbij in de achtertuin een praktische overkapping is gesitueerd. De tuin is toegankelijk middels een achterom, welke gemakkelijk is af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Nefit cv-installatie (2012);
- Waterontharder (2021);
- 8 zonnepanelen op het westen (2023);
- Schilderwerk buiten (2025);
- Beglazing begane grond (2023);
- Vloerisolatie (2023);
- Tuinberegening aanwezig;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: medio juni 2026.

Ben je op zoek naar een instapklaar huis met weinig onderhoud en veel ruimte, neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We laten je graag de mogelijkheden van deze woning zien.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
484 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en rolluiken
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd steen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m2 (13m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.