Mien Ruyslaan 46

Verkocht
7701 ZE Dedemsvaart
Vraagprijs: € 449.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan een mooie laan in Dedemsvaart staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 153 m², energielabel A en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning is gebouwd in 2000 en er is in de afgelopen jaren flink in geïnvesteerd. Het huis beschikt over een ruime garage en staat op een perceel van 237 m². Vanuit de1
Toon meer
Omschrijving
Aan een mooie laan in Dedemsvaart staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 153 m², energielabel A en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning is gebouwd in 2000 en er is in de afgelopen jaren flink in geïnvesteerd. Het huis beschikt over een ruime garage en staat op een perceel van 237 m². Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht richting het groen en het Kotermeer.

Indeling
Begane grond: entree met hal, meterkast voorzien van glasvezel en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- en eetkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, combi oven, koelkast én vaatwasser. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken waar de cv opstelling is gesitueerd en waar ruimte is voor de witgoedopstelling. Vanuit hier is de garage van circa 26 m² binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig tot wel twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens is er toegang tot het dakterras op het zuiden met uitzicht richting het Kotermeer.

Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noorden en is in 2023 opnieuw aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten. Ook de voortuin is recent vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een ruime en groene laan;
- Energielabel A;
- Interieur gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe keuken;
- Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022;
- Voor- en achtertuin recent vernieuwd;
- Ruime garage van circa 26 m² met geïsoleerde betonvloer;
- Groot dakterras op het zuiden;
- Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping.

Kortom: een grote en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met veel leefruimte en moderne voorzieningen. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
153 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
610 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en tv kabel
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Vloerisolatie
 
Locatie
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m2 (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.