Molstraat 22

7701 JC Dedemsvaart
Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de Molstraat in Dedemsvaart staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 419 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een fijne tuin, een vrijstaande garage en een overkapping. Door de jaren heen zijn verschillende onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder de keuken,1
Toon meer
Omschrijving
Aan de Molstraat in Dedemsvaart staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 419 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een fijne tuin, een vrijstaande garage en een overkapping. Door de jaren heen zijn verschillende onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder de keuken, badkamer, isolatie en zonnepanelen. Het centrum van Dedemsvaart, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kantoor- of werkruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, veel lichtinval en openslaande deuren richting de overkapping. De keuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vanuit deze ruimte is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers.

Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is in 2022 een fijne overkapping gerealiseerd, waardoor er een beschutte plek is ontstaan om buiten te zitten. In de tuin is een waterbron aanwezig, handig voor het beregenen van het groen.

De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van elektra, isolatie en een elektrische garagedeur. Een praktische ruimte voor opslag, hobby’s of klussen. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Hellend dak van de woning in 2021 vervangen en geïsoleerd;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Intergas HRE 36/30A cv-ketel uit 2018;
- Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal;
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Vrijstaande stenen garage met elektra, isolatie en elektrische garagedeur;
- Overkapping gerealiseerd in 2022;
- Waterbron aanwezig in de tuin.

Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een fijne tuin en diverse verbeteringen op een prettige plek in Dedemsvaart. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
467 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
207 m2 (19m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.