De Vaart 61

Name: Vrieling Adviesgroep
Price range: $

Onder bod

7784 DK Ane

Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Foto's Plattegronden

Omschrijving

Toon meer

Omschrijving

Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, met volop ruimte rondom én een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur aan de Vaart 61 in Ane.

Op deze landelijke locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en het gevoel van vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over het omliggende landschap, waar de seizoenen zich op hun mooist laten zien. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Ane staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht en door het omliggende Vechtdal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Gramsbergen ligt op korte afstand en biedt onder meer winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook Hardenberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, restaurants en overige voorzieningen, is binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bent u via nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Coevorden, Ommen, Zwolle en de Duitse grensstreek.

De woning is gebouwd omstreeks 1951 en de woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Ruim 20 jaar geleden is er een aanbouw aan de woning geplaatst waardoor er een prachtige ruime woonkamer is gesitueerd. Het schilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden nog uitgevoerd, waarbij er afgelopen jaar ook nog is bijgewerkt.

Indeling:
Begane grond;
Hal/entree met toiletruimte, kelderruimte, een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de bijkeuken en woonkamer toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pelletkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is ongeveer 15 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een opstelplaats voor de cv installatie en ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht over de landerijen rondom de woning.

Zolder:
Er is een zolderruimte toegankelijk, echter deze is momenteel buiten gebruik.

Tuin en bijgebouwen:
De woning heeft een vrijstaande damwand schuur/garage achter de woning, welke ca. 5 x 10 mtr. is en ideaal voor de auto en/of motorliefhebber. Bij de woning heb je een heerlijke tuin rondom de woning waar je echt nog van alles kunt ontplooien. Er is wat hoogteverschil in de tuin aanwezig ten opzichte van de woning, echter hierdoor is een heerlijk terras ontstaan onder de overkapping aan de woning.

Bijzonderheden:
- Een woning voor de liefhebber van het landelijk gebied
- Een woning met veel potentie en toekomst perspectief
- Cv installatie Nefit (2017)
- Funderingsscan aanwezig
- Energielabel E (2036)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio.

Bekijk
alle foto's

Bel 0523 - 28 25 28

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1945-1959

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

122 m²

Overige inpandige ruimte

5 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

22 m²

Perceeloppervlakte

1.265 m²

Inhoud

446 m³

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad en douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Warm water

C.v.-ketel

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort garage

Vrijstaand steen

Capaciteit

1 auto

Isolatie

Geen isolatie

Locatie

Ligging

Aan drukke weg, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

De Vaart 61, 7784 DK Ane - Plattegrond 1

De Vaart 61, 7784 DK Ane - Plattegrond 2

De Vaart 61, 7784 DK Ane - Plattegrond 3

De Vaart 61, 7784 DK Ane - Plattegrond 4

De Vaart 61, 7784 DK Ane - Plattegrond 5

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Naam

Postcode

Huisnummer

Straatnaam

Woonplaats

Telefoonnummer

E-mailadres

Heb je voorkeur voor een dag?

Heb je voorkeur voor een dagdeel?

Eventuele opmerkingen

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Hoe wil je de woning bezichtigen?

Bezichtiging bij de woning (samen met de makelaar)

Digitale bezichtiging (door middel van videobellen met de makelaar)

Voorkeursdag

Voorkeursdagdeel

Eventuele opmerkingen

Naam

Telefoonnummer

Hypotheekadvies nodig?

Ja, ik wil gebeld worden voor het inplannen van een gratis oriënterend hypotheekgesprek (telefonisch, per video of op kantoor)

Nee, ik heb geen behoefte aan hypotheekadvies

De Vaart 61

Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving

Vragen?

We helpen graag.

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Bergruimte

Garage

Locatie

Wonen waar anderen op vakantie gaan

Kopen of verkopen?

Afspraak maken?

Deze woning bezichtigen?