Nachtegaalstraat 13

7771 CK Hardenberg
Vraagprijs: € 389.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Volledig verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met carport, oprit en heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren en1
Toon meer
Omschrijving
Volledig verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met carport, oprit en heerlijke tuin!

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren en maar liefst 12 zonnepanelen.
De makkelijk te onderhouden tuin is voorzien van terrassen (waarvan één overdekt), borders en gazon (kunstgras) en biedt je volop privacy en plezier. De totale perceelsoppervlakte is 259 m2.

INDELING:
Begane grond: hal met toiletruimte; vaste kast en meterkast; straatgerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamer waarvan één voorzien van inbouwkast en moderne badkamer.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte (eenvoudige een slaapkamer van te maken) met opstelling CV ketel, wasmachine, opstelling MV box en toegang naar het ruime dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.

BIJZONDERHEDEN:

- De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en voorzien van vaatwasser; koelkast; inductiekookplaat; afzuigkap en combi-magnetron (zelfreinigend)
- De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort.
- De toiletruimte en badkamer zijn uitgevoerd in actuele kleuren.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche met afvoergoot, regen- en handdouche; wastafelmeubel en toilet.
- De woning beschikt over rolluiken en zonneschermen.
- De aangebouwde berging is ideaal voor de fietsen. De auto kan onder de carport staan en dan is er nog ruimte voor meerdere auto's op de oprit.

Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, dichtbij het centrum, uitvalswegen en het Vechtpark. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Kortom: een duurzame, comfortabele en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

De aanvaarding zal eind 2026 kunnen plaatsvinden.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
439 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Carport, parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m2 (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.