Boekweitstraat 65

Verkocht onder voorbehoud
7701 VR Dedemsvaart
Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de Boekweitstraat in Dedemsvaart staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, een lucht/water-warmtepomp, 121
Toon meer
Omschrijving
Aan de Boekweitstraat in Dedemsvaart staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, een lucht/water-warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit heeft geresulteerd in energielabel A+. | Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 250 m² - Woonoppervlakte: 124 m².

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming en een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd eind 2023 en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer uit eind 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte: de achtertuin is verrassend diep en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig van circa 9 meter lang. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of voor gebruik als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Haier lucht/water-warmtepomp uit 2024;
- Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2020;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Keuken vernieuwd eind 2023/begin 2024;
- Badkamer vernieuwd eind 2023;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in juni 2026;
- Aangebouwde garage en vrijstaande berging;
- Pelletkachel uit 2024 ter overname;
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur januari 2027.

Kortom: een ruime en energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een garage, volop bergruimte en diverse recente verbeteringen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
503 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en tv kabel
 
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m2 (17m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.