De Aak 76

7701 LB Dedemsvaart
Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een hele fraaie locatie aan het Ommerkanaal staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte, een grote garage én een balkon op een perceel van 354 m². De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van 163 m². Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden, terwijl voorzieningen zoals het busstation,1
Toon meer
Omschrijving
Op een hele fraaie locatie aan het Ommerkanaal staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte, een grote garage én een balkon op een perceel van 354 m². De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van 163 m². Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden, terwijl voorzieningen zoals het busstation, scholen en het centrum van Dedemsvaart op korte afstand bereikbaar zijn. De combinatie van ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning met veel potentie.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging voorzien van een douche en wastafel bereikbaar. De garage is via buiten bereikbaar en biedt veel ruimte voor opslag of hobby.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel, sanibroyeur en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en is extra bergruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers.

Buitenruimte: De tuin biedt ruimte voor verschillende invullingen. De woning beschikt over een eigen oprit.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning;
- woonoppervlakte 163 m²;
- zes slaapkamers;
- voorzien van garage en balkon.
- vanaf de bouw is er dak- en muurisolatie aanwezig;
- vloerverwarming in woonkamer en keuken in combinatie met radiatoren;
- Intergas HRE combiketel uit 2018;
- energielabel C;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- circa 20 m² gemeentegrond naast het perceel is momenteel in gebruik bij de eigenaar; een opvolgend eigenaar kan kiezen voor koop, huur of teruggave aan de gemeente.

Kortom: een vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie aan het Ommerkanaal, met vrij uitzicht over de weilanden, veel leefruimte en volop mogelijkheden voor een koper die de woning naar eigen inzicht wil moderniseren.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
163 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud
738 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m2 (12m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.