Violenstraat 106

Verkocht onder voorbehoud
7731 WS Ommen
Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een fijne plek in Ommen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en een ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 344 m². Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan. Met1
Toon meer
Omschrijving
Op een fijne plek in Ommen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en een ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 344 m². Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan. Met vier slaapkamers, een badkamer vernieuwd in 2022 en diverse praktische voorzieningen is dit een comfortabele gezinswoning met volop ruimte.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning in 2001 uitgebouwd, waardoor een royale extra leefruimte is ontstaan die uitstekend kan worden gebruikt als eetkamer, tuinkamer of tweede zitkamer. Via de keuken kom je in een praktische hal met een toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met wasmachineopstelling en dakraam en een vierde slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook op de tweede verdieping volwaardige extra woonruimte.

Buitenruimte: de achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De woning beschikt over een achterom, vrijstaande garage en een overkapping waar je heerlijk buiten kan zitten.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde in 2001;
- Vier slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Keukenopstelling en inbouwapparatuur circa 2014;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Rookgaskanaal vernieuwd in 2024;
- Glasvezel aanwezig;
- Screens, rolluiken en buitenzonwering aanwezig;
- Vrijstaande garage van circa 19 m²;
- Overkapping van circa 10,5 m²;
- Energielabel C.

Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud
470 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m2 (19m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
 
 

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Wonen in Gemeente Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.