Baalder-Esch 107

Verkocht onder voorbehoud
7772 JZ Hardenberg
Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de geliefde Baalder-Esch in Hardenberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging, uitbouw aan de achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke en populaire1
Toon meer
Omschrijving
Aan de geliefde Baalder-Esch in Hardenberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging, uitbouw aan de achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Baalder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De wijk combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud.

De woning is gebouwd omstreeks 1987 en de afgelopen jaren deels verduurzaamd door o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde van de woning, waarbij eveneens de gevelbetimmering is aangepast met Keralit afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde betonvloer. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een cv installatie uit 2021.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte en meterkast, mooie ruime woonkamer met speksteen houtkachel. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door en-suite deuren. Deze aanbouw is omstreeks 2003 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming en hierin is een woonkeuken gesitueerd met vaste kasten en doorgang naar de bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens nog een ruime bergruimte toegankelijk boven de berging.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trapopgang, naar ruime verdieping met een overloop met nog 2 slaapkamers.

Tuin en bijgebouwen:
De woning heeft een perceeloppervlakte van 324 m² eigen grond waarbij aan de achterzijde nog een strook gemeentegroen wordt bijgehuurd. Achter in de tuin staan een overkapping en tuinhuis, deze zijn wel aan onderhoud onderhevig. Er parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel B (2036);
- Uitbouw 2003;
- Deels kunststof kozijnen;
- Cv installatie (2021);
- 12 zonnepanelen;
- Aanvaarding: medio november 2026.

Kortom, een ruime en praktische gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitbouw, eigen parkeergelegenheid en een aantrekkelijke ligging in de geliefde woonwijk Baalder.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
146 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
546 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
 
Garage
Soort garage
Carport, parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m2 (15m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.