Paulus Potterstraat 11

Verkocht onder voorbehoud
7771 XA Hardenberg
Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Heemse/Hazenbos staat deze verzorgde hoekwoning met carport, aan de Paulus Potterstraat 11 in Hardenberg een mooie royale kavel van 348 m² eigen grond. De woning ligt in de populaire wijk Heemse/Hazenbos, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordzijde van Hardenberg. De wijk1
Toon meer
Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Heemse/Hazenbos staat deze verzorgde hoekwoning met carport, aan de Paulus Potterstraat 11 in Hardenberg een mooie royale kavel van 348 m² eigen grond.

De woning ligt in de populaire wijk Heemse/Hazenbos, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordzijde van Hardenberg. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen en groenstroken. In de directe omgeving bevinden zich scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Hardenberg, het Vechtpark en het prachtige natuurgebied De Rheezermaten eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een royale parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en vrijstaande berging met overkapping.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, de mooie lichte woonkamer grenst aan de aangebouwde keuken (2006) met een praktische keukenindeling met kookeiland. Hier is tevens een kelderkast aanwezig met hierin o.a. de nutsvoorzieningen voor gas en water en daarnaast een ruime inloop-/bergkast met aangrenzende de meterkast voor de elektravoorziening. Vanuit deze ruimte is eveneens de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met een doucheruimte, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is voldoende vaste kastruimte gerealiseerd. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is voldoende ruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd en een chill-ruimte om te gamen.

Buiten is het eveneens genieten. De woning beschikt over een eigen carport, waardoor u altijd droog kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De sfeervolle overkapping biedt een beschutte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Bijzonderheden:
- Energielabel C (geldig tot 2036);
- Intergas cv-installatie (2024);
- Vloerverwarming in de keuken;
- Aanbouw met keuken van 2006/2007;
- Aanvaarding: mogelijk per 1 oktober 2026.

Kortom: Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
112 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud
461 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Garage
Soort garage
Carport, parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m2 (16m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.