Zwaluwstraat 12

Onder bod
7771 AS Hardenberg
Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Wil je op korte afstand van het centrum van Hardenberg wonen en zie je een uitdaging in deze mooie ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze tussenwoning aan de Zwaluwstraat 12 in Hardenberg een kans die je niet wilt1
Toon meer
Omschrijving
Wil je op korte afstand van het centrum van Hardenberg wonen en zie je een uitdaging in deze mooie ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze tussenwoning aan de Zwaluwstraat 12 in Hardenberg een kans die je niet wilt missen!

Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Hardenberg is daarnaast eenvoudig bereikbaar. Vind je het heerlijk om af en toe even uit te waaien of lekker te wandelen dan is ook het natuurgebied aan de Vecht op loopafstand goed bereikbaar.

Deze woning, gebouwd in 1969, is in 2006 grotendeels gerenoveerd (voorzien van isolerende beglazing met nieuwe kozijnen en destijds nieuwe keuken en sanitair). De woning heeft een duurzame karakter gekregen in de loop der jaren, met een modernisering kun je hier een hele leuke en gezellige woonplek van maken. Dit maakt het object uitermate geschikt voor kopers met twee rechterhanden die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte, mooie lichte woonkamer, een dichte keuken met een ruime kelder-/provisieruimte en toegang naar terras en tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, evenals de badkamer met 2e toilet, wastafel en doucheruimte.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra (woon)ruimte, zoals een 4e slaapkamer of hobbyruimte.

Bijgebouwen en tuin;
De woning heeft een gezellige omsloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom, ideaal voor fietsen e.d. Het zonnige terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm, waardoor je een heerlijke plek hebt bij de warme zomerse dagen.

Technische pluspunten:
De afgelopen jaren zijn al belangrijke investeringen gedaan:
- 9 zonnepanelen (2023)
- Nieuwe cv-installatie (2025)
- Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2025)
- Energielabel A (geldig tot 2036)

Pluspunten op een rij:
- Tussenwoning met veel inhoudelijke ruimte;
- 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Zolder met vaste trap.

Ideale woning voor de starter die een leuke woning zoekt, toekomst gericht en lekker dicht bij het centrum van Hardenberg. Maak gauw een afspraak en laat je verrassen door deze mooie ruime woning.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
411 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m2 (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.