Rozenheim 44

7701 NG Dedemsvaart
Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Op een mooie hoeklocatie in de wijk Rozenheim in Dedemsvaart staat deze verzorgde vrijstaande woning met garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² en staat op een ruim perceel van 598 m². Met energielabel A, 22 zonnepanelen,1
Toon meer
Omschrijving
Op een mooie hoeklocatie in de wijk Rozenheim in Dedemsvaart staat deze verzorgde vrijstaande woning met garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² en staat op een ruim perceel van 598 m². Met energielabel A, 22 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een praktische indeling is dit een comfortabele woning op een fijne plek.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer ruimte aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water, waardoor hier relatief eenvoudig een douchevoorziening kan worden gerealiseerd. Daarmee biedt de woning goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de ramen rondom en de schuifpui richting de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, betonvloer en een garagedeur.

Eerste verdieping: Overloop met dakraam, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel, een andere kamer is goed te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. De master bedroom is voorzien van een vaste kast en airco uit 2025. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de mv-box.

Buitenruimte: De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de gehele dag volop van de zon genieten. Achter in de tuin staat een nette berging met overkapping, geplaatst in 2025, waardoor er een fijne beschutte zitplek is ontstaan. Verder zijn er een bron met pomp, een kas en een vijver aanwezig. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s en daarnaast kan er nog een auto in de inpandige garage staan.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 22 zonnepanelen;
- Vloerverwarming met warm water op de gehele begane grond;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Airco geplaatst in 2025;
- Keuken geplaatst in 2016;
- Inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en betonvloer;
- Screens en buitenzonwering aanwezig;
- Glasvezel aanwezig;
- Tuin op het zuidwesten met bron, kas, vijver, berging én overkapping;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/ of een camper of caravan op eigen terrein;
- Pelletkachel, jacuzzi en buitenkeuken zijn ter overname.

Kortom: een verzorgde vrijstaande woning met veel comfort, een praktische indeling en een fijne groene tuin. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
127 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Perceeloppervlakte
598 m2
Inhoud
550 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m2 (20m diep en 18m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.