Van der Sluisstraat 50

Onder bod
7691 DP Bergentheim
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de rand van een jonge en geliefde woonwijk in Bergentheim staat deze fraaie tussenwoning aan de Van der Sluisstraat 50. Een moderne gezinswoning uit 2022 met een hoog afwerkingsniveau, volop wooncomfort én een uitstekend energielabel A+++. Met 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van circa 126 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit1
Toon meer
Omschrijving
Aan de rand van een jonge en geliefde woonwijk in Bergentheim staat deze fraaie tussenwoning aan de Van der Sluisstraat 50. Een moderne gezinswoning uit 2022 met een hoog afwerkingsniveau, volop wooncomfort én een uitstekend energielabel A+++. Met 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van circa 126 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen.

Bergentheim is een actief en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de natuurgebieden langs de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Ook Hardenberg is eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte en ruime kastruimte voorzien van de warmtepompinstallatie. De heerlijke lichte woonkamer met half open keuken is modern en sfeervol ingericht. De keuken is prachtig afgewerkt en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een visgraat pvc vloerafwerking met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een prachtig afgewerkte trapopgang met verlichting onder de treden. De overloop heeft aangrenzend 3 slaapkamers allen voorzien van HR+++ beglazing. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met een heerlijke stortdouche.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap naar een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer en voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en bijgebouwen:
In de zonnige achtertuin op het westen is een hele fijne loungehoek gerealiseerd onder de overkapping. De berging achter de woning biedt voldoende ruimte voor de fietsen en kleine werkplaats. Het geheel is toegankelijk via de achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Geheel kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
- 3-fasen aansluiting in de meterkast;
- Boilervat 180 ltr.;
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met drie slaapkamers en een uitstekende ligging in Bergentheim? Dan is Van der Sluisstraat 50 absoluut een bezichtiging waard!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
452 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
 
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m2 (14m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen in Bergentheim

Bergentheim heeft een bloeiend verenigingsleven. Door haar centrale ligging is Bergentheim een prima uitvalsbasis voor fietstochten. Bergentheim heeft daarnaast alle nodige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook met het openbaar vervoer is Bergentheim goed bereikbaar.

Wonen in Bergentheim

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.