Professor Waterinkstraat 4

Name: Vrieling Adviesgroep
Price range: $

Verkocht onder voorbehoud

7692 AK MariËnberg

Vraagprijs: € 337.500 k.k.

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 3

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 4

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 5

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 6

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 7

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 8

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 9

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 10

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 11

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 12

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 13

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 14

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 15

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 16

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 17

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 18

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 19

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 20

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 21

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 22

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 23

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 24

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 25

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 26

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 27

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 28

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 29

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 30

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 31

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 32

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 33

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 34

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 35

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 36

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 37

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 38

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 39

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 40

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 41

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 42

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 43

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 44

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 45

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 46

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 47

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 48

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 49

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 50

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Foto 1

Foto's Plattegronden

Omschrijving

Toon meer

Omschrijving

Gevonden mooie kluswoning in Mariënberg!!
Voor onze opdrachtgever mogen wij deze ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en houten tuinberging op een ruime kavel van bijna 400 m² aanbieden.

Mariënberg is een sfeervol reestdal dorpje binnen de gemeente Hardenberg. Het dorp ligt op steenworp afstand van de N36 (Ommen-Almelo) en nabij de uitvalswegen rondom Hardenberg richting Zwolle, Emmen en de Duitse grens. Mariënberg heeft diverse voorzieningen waaronder een eigen basisschool, treinstation, diverse horecagelegenheden, en eigen supermarkt. Voor de primaire voorzieningen bent u aangewezen op Ommen en Hardenberg en/of Bergentheim.

De woning is gebouwd omstreeks 1973 en heeft een energielabel D (geldig tot 2034). De woning heeft goed onderhouden uitstraling, echter dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en enkel glas een uitgebouwde keuken met een bovenliggend balkon. De zuidzijde van de woning is voorzien van handbedienbare zonneschermen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte en meterkast De keuken heeft veel bergruimte en zelfs nog een extra trapkast als voorraadkast, de woonkamer en keuken zijn eenvoudig te scheiden of bouwkundig wellicht uit te breiden als één grote woonkeuken.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin op het zuidwesten.

1e Verdieping:
een overloop met 2 vaste kasten, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Deze zeer royale verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft extra veel ruimte door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte is thans ingericht met een functionele overloop met veel berg-/werkruimte en kast ten behoeve van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nu 1 slaapkamer en een extra (slaap)kamer gesitueerd.

Bijgebouwen en tuin:
Naast deze woning is een zeer royale vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en separate achterdeur gesitueerd, waarbij de garage is ingedeeld als berging/garage. In het achterste gedeelte van de tuin staat een vrijstaande houten werkplaats, waarvan het dak ongeveer 3 jaar geleden nog is vervangen. Deze berging is in gebruik als werkplaats en heeft tevens nog een kelderruimte onder de berging.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse plantenperkjes en heeft een mooie diepte van ruim 20 mtr. De woning heeft een eigen achterom door middels de schutting deur tussen de garage en de woning.

Bijzonderheden;
- Energielabel D;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Cv-installatie (Vaillant 2018), laatste onderhoud (2026);
- Zeer ruime vrijstaande garage;
- Woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5;
- Projectnotaris: Vechtstede in Hardenberg;
- Aanvaarding: op korte termijn.

Altijd al graag in Mariënberg willen wonen en niet bang voor een uitdagende kluservaring dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en wij laten je graag de ruimte en mogelijkheden van deze woning zien.

Bekijk
alle foto's

Bel 0523 - 28 25 28

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 337.500 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1971-1980

Specifiek

Kluswoning

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

8 m²

Perceeloppervlakte

399 m²

Inhoud

423 m³

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche en toilet

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Warm water

C.v.-ketel

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort garage

Vrijstaand steen

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Voorzien van elektra en met elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Locatie

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Achtertuin en voortuin

Achtertuin

190 m² (22m diep en 9m breed)

Ligging tuin

Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Balkon/dakterras

Balkon aanwezig

Wonen in Mariënberg

Mariënberg hoort bij de gemeente Hardenberg en ligt circa 7 km ten zuidwesten van Hardenberg. De dorpskernen van Beerzerveld en Mariënberg liggen nagenoeg tegen elkaar aan en daarom hebben de inwoners veel gezamenlijke voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Mariënberg is prima bereikbaar, zowel met de auto, trein als bus.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Plattegrond 1

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Plattegrond 2

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Plattegrond 3

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Plattegrond 4

Professor Waterinkstraat 4, 7692 AK MariËnberg - Plattegrond 5

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Naam

Postcode

Huisnummer

Straatnaam

Woonplaats

Telefoonnummer

E-mailadres

Heb je voorkeur voor een dag?

Heb je voorkeur voor een dagdeel?

Eventuele opmerkingen

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.

Hoe wil je de woning bezichtigen?

Bezichtiging bij de woning (samen met de makelaar)

Digitale bezichtiging (door middel van videobellen met de makelaar)

Voorkeursdag

Voorkeursdagdeel

Eventuele opmerkingen

Naam

Telefoonnummer

Hypotheekadvies nodig?

Ja, ik wil gebeld worden voor het inplannen van een gratis oriënterend hypotheekgesprek (telefonisch, per video of op kantoor)

Nee, ik heb geen behoefte aan hypotheekadvies

Professor Waterinkstraat 4

Vraagprijs: € 337.500 k.k.

Omschrijving

Omschrijving

Vragen?

We helpen graag.

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Bergruimte

Garage

Locatie

Wonen in Mariënberg

Kopen of verkopen?

Afspraak maken?

Deze woning bezichtigen?