Lepelaarweg 49

7701 KG Dedemsvaart
Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Deze ruime hoekwoning uit 1971 staat op een breed perceel van 280 m² en beschikt over 129 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein is er volop ruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, twaalf zonnepanelen en1
Toon meer
Omschrijving
Deze ruime hoekwoning uit 1971 staat op een breed perceel van 280 m² en beschikt over 129 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein is er volop ruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, twaalf zonnepanelen en airconditioning.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De dichte keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de buitenruimte bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en een dakraam. Door de beschikbare ruimte zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als berging, werkruimte, hobbyruimte of extra kamer.

Buitenruimte: Dankzij de hoekligging is het perceel verrassend breed. De buitenruimte aan de zij- en achterzijde biedt verschillende zitmogelijkheden en is bereikbaar via een achterom. Langs de woning ligt een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Daarnaast zijn er een fraaie overkapping en een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden
- twaalf zonnepanelen van 405 Wp per paneel, geplaatst in 2023;
- Haier-airconditioning uit 2023;
- Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit 2014;
- badkamer vernieuwd in 2016;
- vloer nageïsoleerd;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- op een gedeelte van het perceel rust een opstalrecht ten gunste van Enexis voor het aanwezige transformatorhuisje en de bijbehorende voorzieningen;
- energielabel A.

Kortom, een ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een brede oprit op eigen terrein. De praktische indeling, het energielabel A en de aanwezige verduurzamingsmaatregelen maken het geheel compleet.
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
459 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en airconditioning
 
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m2 (14m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
 
 
Wonen in Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.