Sportlaan 73

7691 BK Bergentheim
Vraagprijs: € 245.000 k.k.
 
Omschrijving
Op een unieke locatie aan de rand van Bergentheim, op het park Moscou, staat deze vrijstaande (recreatie)bungalow op een ruim perceel van 1.960 m2 eigen grond. Een object met potentie voor de echte aanpakker of ontwikkelaar die kansen ziet en deze wil benutten. Moscou is een recreatiepark aan de rand van het dorp Bergentheim in de gemeente1
Toon meer
Omschrijving
Op een unieke locatie aan de rand van Bergentheim, op het park Moscou, staat deze vrijstaande (recreatie)bungalow op een ruim perceel van 1.960 m2 eigen grond.
Een object met potentie voor de echte aanpakker of ontwikkelaar die kansen ziet en deze wil benutten.

Moscou is een recreatiepark aan de rand van het dorp Bergentheim in de gemeente Hardenberg. Het park is ontstaan in de jaren '60 en beslaat ongeveer 85 woningen. Een deel daarvan wordt grotendeels het hele jaar door bewoond, dit wordt gedoogd door de gemeente Hardenberg. Er zijn geen verdere recreatieve voorzieningen op het park aanwezig. Momenteel is de gemeente Hardenberg bezig met een bestemmingswijziging ter plaatse van recreatie naar woonbestemming. Deze bestemmingsplan wijziging ligt momenteel bij de gemeente Hardenberg voor meer informatie.

De woning verkeert in een dusdanige staat dat de potentiële nieuwe eigenaar rekening moet houden met ontruiming, verbouw dan wel nieuwbouw. Dus voor de handige klusser/ doe-het-zelver is dit een mooie uitdaging. De woning heeft momenteel een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.

Een belangrijk pluspunt is de vooruitblik: er is zicht op het verkrijgen van een definitieve woonbestemming voor het geheel binnen afzienbare tijd. Er is een transformatie overeenkomst getekend waarbij een meerderheid van de eigenaren zijn handtekening heeft geplaatst. Dit biedt perspectief op waardevermeerdering en maakt deze locatie interessant voor zowel particulier gebruik als investering.

De ligging op park Moscou zorgt voor een rustige en groene omgeving, met tegelijkertijd de voorzieningen van Bergentheim en omliggende plaatsen op korte afstand. Hier woont u vrij, met ruimte en privacy, terwijl u toch verbonden blijft met de regio.

Bijzonderheden:
- Een prachtige plek met veel groen op een privacy-rijk park in transitie;
- Kluswoning (wat je ziet is wat je koopt...);
- Energielabel: F;
- Projectnotaris: Vechtstede Notarissen in Hardenberg;
- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Bent u op zoek naar een project waarbij u uw eigen stempel kunt drukken en wilt u investeren in een locatie met perspectief? Dan is dit een object dat u zeker moet komen bekijken.
Wij hebben open kijkdagen gepland op:
8 augustus 2026 van 10:00-13:00 uur;
12 augustus 2026 van 14:00-17:00 uur;

Na deze kijkdagen heeft u de gelegenheid via de gesloten inschrijving een bieding bij ons neer te leggen.

Voor het recreatieobject is geen funderingsrisico-indicatie beschikbaar. Verkoper beschikt niet over funderingsonderzoeken. Eventuele geïnteresseerden worden geadviseerd desgewenst zelfstandig nader onderzoek naar de fundering uit te voeren.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is wel toegestaan
 
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning en recreatiewoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gemeubileerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m2
Perceeloppervlakte
1.960 m2
Inhoud
319 m3
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal
 
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
 
 

Wonen in Bergentheim

Bergentheim heeft een bloeiend verenigingsleven. Door haar centrale ligging is Bergentheim een prima uitvalsbasis voor fietstochten. Bergentheim heeft daarnaast alle nodige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook met het openbaar vervoer is Bergentheim goed bereikbaar.

Wonen in Bergentheim

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.