Nationale Hypotheek Garantie 2020

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. U kunt een hypotheek afsluiten met NHG. U bent daarmee zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. In 2020 vinden er wijzigingen plaats.

Kostengrens gaat naar € 310.000

Wie een woning koopt, kan een hypotheek afsluiten met NHG. Dit kan tot een bepaald bedrag, ook wel de kostengrens of NHG-grens genoemd. In 2019 ligt deze kostengrens op € 290.000.
Volgend jaar gaat deze grens omhoog naar € 310.000. In 2020 kunt u een duurdere woning kopen met NHG.

Waarom NHG?

  • U betaalt een lagere hypotheekrente. 
  • U weet zeker dat u verantwoord leent, want NHG biedt in bepaalde situaties een vangnet voor het geval de hypotheeklasten niet meer betaald kunnen worden.

Oversluiten van niet NHG naar NHG

Het is in 2020 niet meer mogelijk om een hypotheek zonder NHG over te sluiten naar een hypotheek met NHG als de waarde van de woning boven de kostengrens ligt. Dus is de waarde van de woning hoger dan € 310.000 dan kunt u niet meer oversluiten naar NHG ook al is uw hypotheek lager dan € 310.000.

Kosten NHG

Voor het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig een fiscaal aftrekbaar bedrag aan de geldverstrekker, de zogenaamde borgtochtprovisie oftewel de NHG-kosten. In 2019 is de borgtochtprovisie 0,9% van het totale hypotheekbedrag. In 2020 wordt de NHG-premie verlaagd van 0,9% naar 0,7%.

Wilt u meer weten over NHG? 

De hypotheekadviseurs van Vrieling vertellen u er graag over. Neem contact met ons op via het contactformulier of bel 0523 – 28 27 27.