Sibculoseweg 54

7676 PC Westerhaar
€ 575.000 k.k.
Foto's Brochure
 
Omschrijving
Een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken met een totale oppervlakte van 680 m2 in deze unieke kantoorvilla met stenen bijgebouw met verdieping waarin 6 garageboxen gerealiseerd zijn. Dit pand is gelegen aan de Rijksweg N34 (Hardenberg-Almelo) en nabij natuurgebied Engbertsdijkvenen. De totale perceelsoppervlakte is 8.665m². INDELING: Woonhuis...
Toon meer
Omschrijving
Een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken met een totale oppervlakte van 680 m2 in deze unieke kantoorvilla met stenen bijgebouw met verdieping waarin 6 garageboxen gerealiseerd zijn. Dit pand is gelegen aan de Rijksweg N34 (Hardenberg-Almelo) en nabij natuurgebied Engbertsdijkvenen. De totale perceelsoppervlakte is 8.665m².

INDELING:

Woonhuis Hal met toilet, meterkast en binnendoor naar de bedrijfsruimte; riante woonkamer (66m²) met openslaande tuindeuren op het westen; half open woonkeuken met moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras op het oosten; ruime slaapkamer (36m²) met terrasdeuren op het westen, inloopkast en wastafel; 3 slaapkamers met wastafel en terrasdeuren op het westen; slaapkamer met doucheruimte en-suite; luxe en moderne badkamer; inpandige bijkeuken/berging.

Bedrijf: Entree; 2 gescheiden sanitairruimtes (dames/heren) met ieder 4 aparte toiletruimtes; pantry; bergruimte; stookruimte; 4 kantoorruimtes (resp. 35m², 50m², 50m² en 50m²); trapopgang; doorgang naar woonhuis.

1e Verdieping: overloop, kantoorruimte (100m²) en archiefruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Het voormalige schoolgebouw is in de jaren 2004-2006 volledig verbouwd/gemoderniseerd.
- Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.
- De vloer van de woonkamer, woonkeuken en hal is afgewerkt met plavuizen.
- De moderne en luxe keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad.
- De complete luxe badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel beide met meubel en wandtoilet.
- Het object is zeer geschikt voor andere doeleinden, maar dan moet de bestemming wel aangepast worden in overleg met de gemeente Twenterand.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
430 m2
Perceeloppervlakte
8.665 m2
Inhoud
1.700 m3
 
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
 
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookte combiketel uit 2004, eigendom)
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
 
Locatie
Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 

Wonen waar anderen op vakantie gaan

De gemeente Hardenberg heeft een prachtige natuur waarin u verschillende activiteiten kunt ondernemen. Zo kunt u varen in de Vecht of de Regge, lopen door het bos en fietsen langs de uitgestrekte weilanden. Vooral in de zomermaanden worden in de hele gemeente allerlei evenementen en activiteiten georganiseerd.

Gemeente Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op